拆迁支付合同协议

拆迁支付合同协议甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体拆迁地址]的房屋及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁支付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋及附属设施情况1.房屋主体：乙方被拆迁房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋建成于[建造年份]，房屋现状良好，内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面为瓷砖、墙面为乳胶漆等]。2.附属设施：房屋附属的院子，面积为[x]平方米，地面为[地面材质，如水泥地]，院子周围有[围栏材质及高度，如砖砌围栏，高1.5米]。房屋外有自建的储物间，面积为[x]平方米，为[简易/砖混等结构]。配备有太阳能热水器一套，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]。安装有空调[x]台，其中[品牌及型号1][x]台，[品牌及型号2][x]台等。有线电视接收器一套，品牌为[具体品牌]，账号为[具体账号]。宽带网络设备一套，服务商为[服务商名称]，账号为[具体账号]。（二）土地情况乙方房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，如提供房屋相关证件、腾空房屋等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因拆迁行为产生的一切法律责任。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方人员及财产安全，如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照法律法规规定的程序进行拆迁，保障自身合法权益。2.义务应在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋及土地相关证件、资料，不得隐瞒或虚报。积极配合甲方的拆迁工作，协助甲方办理相关手续，不得无故阻挠。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，本次拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包含房屋补偿费、附属设施补偿费、土地补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等一切因拆迁乙方房屋及附属设施应给予的补偿费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.腾空房屋验收款：乙方在本协议约定的腾空期限内将房屋及附属设施完整腾空并交付给甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：待拆迁工作全部完成，乙方办理完相关手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[具体账号]甲方应按照本协议约定的金额和时间，将拆迁补偿款足额支付至上述指定账户。如因乙方原因导致收款账户信息变更，乙方应及时书面通知甲方，否则由此造成的一切后果由乙方自行承担。四、拆迁期限及腾空期限（一）拆迁期限甲方应自本协议生效之日起[x]日内开始进行拆迁工作，并在[x]日内完成全部拆迁工作。因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）腾空期限乙方应在本协议签订后[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。乙方应自行负责腾空房屋内的物品，并确保房屋及附属设施保持原状，不得故意损坏或拆除。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的房屋及土地相关证件、资料存在虚假或隐瞒情况，乙方应退还已收取的全部拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或按照市场价值赔偿甲方相应损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除，甲方应按照乙方已完成的拆迁工作进度及实际损失情况，向乙方支付相应的拆迁补偿款及费用。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方的上述信息发生变更时，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等文件，以邮政特快专递（EMS）方式发送至对方有效送达地址的，自邮件发出之日起[x]日后即视为送达；以专人送达方式交付的，对方签收之日即视为送达。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。