购房合作合同协议

购房合作合同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作购房事宜达成如下协议：一、合作标的物1.房产基本信息房产地址：__________________房屋建筑面积：______平方米（以房产证登记面积为准）房屋户型：__________________房屋用途：__________________房屋所有权人：__________________房屋产权状况：__________________(如：产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况)2.房屋现状该房屋目前处于______状态（如：毛坯房、已装修等）。若为已装修房屋，应详细说明装修情况，包括装修风格、装修材料、装修程度等。例如：室内墙面采用高档环保乳胶漆粉刷，地面铺设品牌实木地板，厨房配备整体橱柜及品牌家电，卫生间安装智能马桶及品牌卫浴设施等。房屋附属设施设备情况：______（如：包含固定家具、电器等，应逐一列举并说明品牌、型号、使用状况等。例如：客厅配备一套品牌真皮沙发、一台65寸智能液晶电视；卧室有两张实木床及配套衣柜等）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解合作购房的进展情况，包括房屋产权变更、款项支付、房屋交接等相关信息。按照本协议约定，享有合作购买房产相应的权益，包括但不限于房屋居住权、处置权（在符合法律法规及本协议约定的情况下）等。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付合作购房款项。协助乙方办理与合作购房相关的各项手续，包括但不限于签署购房合同、办理产权登记等。对合作购房过程中知悉的乙方个人信息及相关商业秘密负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利义务1.权利有权了解合作购房的进展情况，包括房屋产权变更、款项支付、房屋交接等相关信息。按照本协议约定，享有合作购买房产相应的权益，包括但不限于房屋居住权、处置权（在符合法律法规及本协议约定的情况下）等。2.义务负责寻找合适的房产，并对房产的合法性、真实性、完整性等进行审查，确保符合双方合作购房的要求。按照本协议约定的时间和方式，与甲方共同完成购房款项的支付及相关手续的办理。对合作购房过程中知悉的甲方个人信息及相关商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。三、合作购房款项支付1.总购房款：双方合作购买的房产总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式及时间定金：双方签订本协议之日起______日内，甲方向乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金支付后，若因甲方原因导致合作购房无法继续进行，定金不予退还；若因乙方原因导致合作购房无法继续进行，乙方应双倍返还定金给甲方。首付款：在与房屋出售方签订购房合同之日起______日内，甲乙双方按照各自所占房产份额比例支付首付款。甲方所占份额为______%，应支付首付款人民币______元（大写：______元整）；乙方所占份额为______%，应支付首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理购房合同备案等相关手续。银行贷款：甲乙双方应共同向银行申请购房贷款，贷款金额为人民币______元（大写：______元整）。若银行审批通过，甲乙双方应按照银行要求及时办理相关贷款手续，并确保贷款资金足额发放至房屋出售方指定账户。贷款发放后，甲乙双方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。若因一方原因导致贷款无法获批或贷款金额不足，该方应负责在规定时间内筹集资金补足差额部分，否则按照本协议约定承担违约责任。尾款：在房屋产权过户至甲乙双方名下且完成房屋交接手续之日起______日内，甲乙双方按照各自所占房产份额比例支付尾款。甲方应支付尾款人民币______元（大写：______元整）；乙方应支付尾款人民币______元（大写：______元整）。四、产权登记1.双方同意，在房屋具备办理产权登记条件时，应尽快共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在甲乙双方名下，产权份额按照甲方______%、乙方______%确定。2.办理产权登记所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲乙双方按照各自所占房产份额比例承担。五、房屋使用与管理1.双方合作购买的房产仅供甲乙双方居住及合法使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、抵押或用于其他非法目的。2.双方应共同承担房屋的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，费用按照甲乙双方所占房产份额比例分摊。3.若房屋需要进行重大维修或改造，须经甲乙双方协商一致，并共同决定维修或改造方案及费用承担方式。费用承担按照甲乙双方所占房产份额比例执行。六、房屋处置1.在符合法律法规及本协议约定的情况下，甲乙双方均有权处置其在合作购买房产中所占的份额。一方转让其份额时，另一方享有优先购买权。2.若甲乙双方协商一致决定共同出售房屋，出售房屋所得款项应按照甲乙双方所占房产份额比例进行分配。在出售房屋前，双方应共同委托有资质的评估机构对房屋价值进行评估，并根据评估结果确定合理的出售价格。出售房屋过程中产生的各项费用，包括但不限于中介费、税费等，由甲乙双方按照各自所占房产份额比例承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付合作购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任，同时甲方已支付的款项不予退还。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付合作购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任，同时乙方已支付的款项不予退还。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.若一方擅自将房屋出租、出借、抵押或用于其他非法目的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的______%向对方支付违约金。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.若甲乙双方未按照本协议约定履行各自的义务，导致合作购房无法顺利进行或给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双