房主免赔合同协议

房主免赔合同协议甲方（房主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方提供与房屋相关的特定服务或涉及房屋相关事务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房产证号为[具体房产证号]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内的家具、电器、装修等设施设备，如：空调[品牌及型号][数量]台、电视[品牌及型号][数量]台、沙发[材质及规格][数量]套、床[规格及材质][数量]张等]。（二）服务内容（若有）1.若乙方提供服务，详细描述服务内容，例如：乙方负责对房屋进行日常清洁维护，包括但不限于每周对房屋进行一次全面清扫，擦拭家具、电器表面灰尘，清洁地面、卫生间、厨房等区域，保持房屋整洁卫生。乙方按照甲方要求对房屋进行定期的水电设施检查，确保水电设施正常运行，每月[具体日期]进行一次检查，并向甲方提交检查报告。乙方在甲方授权范围内负责房屋的简单维修工作，如更换灯泡、水龙头等易损件，维修工作应在接到甲方通知后的[x]小时内响应，并在[x]个工作日内完成（特殊情况除外）。2.若涉及与房屋相关的其他事务，如房屋出租管理、房屋安全监测等，应详细说明具体事务内容及要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供服务或履行相关义务。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿相应损失。2.义务向乙方如实告知房屋的实际情况，包括房屋存在的瑕疵、隐患等重要信息。按照本协议约定向乙方支付相关费用（如有）。协助乙方开展服务工作，提供必要的协助和配合，如提供房屋钥匙、允许乙方进入房屋进行检查维修等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的服务费用（如有）。在履行本协议过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的服务。对甲方提供的房屋及相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在服务过程中，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关物品，服务结束后及时归还甲方。定期对服务人员进行培训和管理，确保服务人员具备专业技能和良好的服务态度。三、费用及支付方式（一）费用标准1.若乙方提供服务，明确服务费用的具体标准，例如：日常清洁维护费用为每月[x]元。水电设施检查费用每次[x]元。简单维修工作费用按照实际发生的维修材料及人工费用收取，乙方应在维修工作完成后向甲方提供详细的费用清单。2.若涉及与房屋相关的其他事务，如房屋出租管理费用等，应明确费用标准及计算方式。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、免赔条款（一）免赔范围1.双方约定，在本协议履行过程中，因以下原因导致的房屋及相关设施设备的损坏、损失或乙方人员的伤亡等，甲方不承担赔偿责任：乙方及其工作人员自身的故意或重大过失行为。因不可抗力因素造成的损坏或损失，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁等）等。乙方在正常履行服务义务过程中，因合理损耗导致的房屋及相关设施设备的老化、损坏等。2.对于乙方在服务过程中因非上述免赔原因导致的房屋及相关设施设备的损坏、损失，乙方应承担修复或赔偿责任。（二）通知义务1.若发生可能导致免赔范围内情况的事件，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。2.乙方应在事件发生后的[x]小时内，以书面形式向甲方详细报告事件的发生经过、损失情况等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供服务，每逾期一日，应按照服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方房屋及相关信息，应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在服务过程中因故意或重大过失导致甲方房屋及相关设施设备损坏、损失，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的其他损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。（三）协议