房子续约合同协议

房子续约合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意续租甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋续租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如：空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。房屋附属设施及设备清单详见本协议附件一。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、续租期限续租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本续租协议签订之日起[x]个月内保持不变，后续如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金标准的[x%]支付违约金，同时乙方应腾空房屋并交还给甲方。四、押金乙方应在本续租协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金及赔偿费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对房屋使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合正常使用条件的房屋及附属设施设备。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照本协议租金标准的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现损坏，有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，乙方有权对房屋进行合理装修或改善，但不得破坏房屋主体结构。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前解除后，应在[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方。如乙方逾期腾空房屋，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。六、维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等公共部分及设施设备的维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于乙方使用的房屋内部设施设备，如因乙方正常使用导致损坏的，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或故意造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。3.如因不可抗力等原因导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照本协议租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付租金、押金或其他费用的，应按照本协议约定支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、逾期腾空房屋等违约行为，除应承担相应的修复或赔偿责任外，还应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定提前解除本协议的，应按照本协议租金标准的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一为房屋附属设施及设备清单，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________