果园租赁合同协议

果园租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处果园，乙方有意承租该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下果园租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.果园位置及范围甲方将位于[果园具体地址]，面积为[x]亩的果园出租给乙方。果园四至界限为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可附图说明）2.果园现状该果园目前种植有[果树品种及数量]，果园内配套有灌溉设施（包括[灌溉设施具体情况，如机井数量、水泵规格等]）、道路（[道路状况描述]）等基础设施。3.租赁用途乙方租赁该果园用于[具体经营用途，例如果树种植、水果采摘观光等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还果园。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租果园，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及果园实际情况协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且果园设施设备完好、租金及其他费用结清，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对果园的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定的用途使用果园。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证果园的产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用果园。负责协调与果园周边相邻关系，确保乙方在租赁经营过程中不受外界干扰。在租赁期限内，甲方应保证果园现有灌溉设施、道路等基础设施能够正常使用，如因甲方原因导致设施损坏无法正常使用，甲方应及时维修或承担相应的维修费用。协助乙方办理与果园经营相关的审批手续（如有需要），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途自主经营果园。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。在租赁期限内，乙方对果园进行合法投入所形成的财产，在合同期满或解除后，有权按照双方协商的方式进行处置。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照合同约定的用途使用果园，不得擅自改变果园用途，不得在果园内从事违法违规活动。负责果园的日常经营管理，包括果树的种植、养护、病虫害防治等，确保果园的正常生产经营。合理使用果园内的灌溉设施、道路等基础设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。在租赁期限内，乙方应保持果园的整洁卫生，做好环境保护工作。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还果园及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、果园的使用与维护1.乙方应合理使用果园内的果树及附属设施设备，不得进行破坏性使用。如因乙方原因造成果树死亡、设施设备损坏，乙方应负责补种果树或修复、更换设施设备，恢复原状。2.乙方在果园经营过程中，如需对果园进行改造、扩建等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、扩建费用由乙方自行承担，改造、扩建后的设施设备等财产归乙方所有，但在合同期满或解除后，乙方应按照甲方要求进行处置。3.甲方应定期对果园基础设施进行检查维护，确保正常使用。乙方在经营过程中发现基础设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[合理维修期限]内进行维修。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。2.若乙方擅自改变果园用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回果园，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照合同约定交还果园及附属设施设备，或交还的果园及设施设备不符合合同约定的原状，乙方应负责修复或赔偿，逾期交还期间，乙方应按照合同约定租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。4.若甲方未按照合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营果园，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成果园设施设备损坏无法正常使用，甲方未及时维修或承担维修费用，导致乙方经营受到影响，甲方应根据影响程度给予乙方相应的经济补偿。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、保险1.乙方应自行购买与果园经营相关的保险，包括但不限于果树种植保险、财产保险等，以保障果园经营过程中的风险。2.在租赁期限内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定办理理赔事宜。保险理赔所得款项应首先用于弥补果园因事故造成的损失及乙方为恢复果园生产经营所支付的费用。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府征收、征用、法律法规政策调整等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度协商分担。3.若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，合同期限应相应顺延或根据实际情况协商变更合同内容。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议