房屋解压合同协议

房屋解压合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体债务原因]向甲方负有债务，乙方以其名下位于[房屋详细地址，具体到门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）为上述债务提供抵押担保，并已办理相关抵押登记手续。现乙方已筹集资金，欲提前清偿债务并解除该房屋的抵押登记，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋解压事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房产证号为[具体房产证编号]。房屋现状为[描述房屋目前的使用、装修等情况]。2.抵押登记情况该房屋于[抵押登记日期]办理了抵押登记手续，抵押权人为甲方，他项权证号为[具体他项权证编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理该房屋的解压手续，包括但不限于提供相关资料、签署文件等。有权监督乙方按照本协议约定的资金用途使用资金。2.义务在收到乙方清偿的全部债务款项及相关费用后，应当及时出具收款凭证。自收到全部款项之日起[x]个工作日内，积极协助乙方办理该房屋的解压手续，向相关登记机关提交解除抵押登记所需的全部文件，并确保解压手续顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利在清偿全部债务及相关费用后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋解压手续。有权对甲方履行本协议约定义务的行为进行监督。2.义务应按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方清偿债务，包括但不限于本金、利息（如有）、违约金（如有）及实现债权的费用（如有）等。应向甲方提供办理解压手续所需的全部真实、有效、完整的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理，如签署申请书、授权委托书等。保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈或其他可能影响解压手续办理的情形。在解压手续办理期间，不得对该房屋进行任何可能影响其价值或抵押状态的行为，如转让、赠与、再次抵押等。三、债务清偿1.债务金额乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）（如有利息约定，按照双方约定的利率及计算方式确定），违约金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）（如有违约金约定，按照双方约定的标准及计算方式确定），实现债权的费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，如有实际发生），以上各项费用总计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.清偿方式乙方应于本协议签订之日起[x]个工作日内，将上述全部债务款项一次性支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.款项确认甲方收到乙方支付的款项后，应在[x]个工作日内进行核对。如款项金额无误，甲方应向乙方出具收款确认书；如款项金额存在差异，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内补足差额。四、解压手续办理1.办理时间自甲方收到乙方清偿的全部债务款项及相关费用之日起[x]个工作日内，双方共同前往房屋所在地的不动产登记机关办理该房屋的解压手续。2.办理流程及责任分工甲方负责准备并提交解除抵押登记申请书、他项权证原件、身份证明文件等相关资料，并确保资料的真实性和完整性。乙方负责配合甲方提供其身份证明文件、授权委托书等相关资料，并在办理手续过程中按照登记机关的要求签署相关文件。如因任何一方原因导致解压手续办理延误或无法完成，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。3.解压完成确认不动产登记机关办理完解压手续后，双方应共同确认解压手续已完成，并取得相关证明文件（如不动产登记证明等）。解压完成后，该房屋的抵押权消灭，房屋恢复至无抵押状态。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方清偿债务，每逾期一日，应按照未清偿金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即清偿全部债务及违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若乙方提供的办理解压手续所需文件和资料存在虚假、隐瞒或其他欺诈情形，导致解压手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定债务金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在解压手续办理期间违反本协议约定，对该房屋进行转让、赠与、再次抵押等行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失，同时乙方应按照本协议约定债务金额的[x%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理解压手续，每逾期一日，应按照乙方已支付债务金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应承担乙方为实现权利而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若甲方违反本协议约定，故意拖延或拒绝提供办理解压手续所需文件和资料，或者提供的文件和资料存在虚假、错误等情形，导致解压手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定债务金额的[x%]向乙方支付违约金。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址为本协议首部双方填写的联系地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方提供的送达地址不准确、变更后未及时通知对方等原因导致通知、文件、资料等无法送达或被退回的，视为已送达。3.保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有违反保密条