购房厂房合同协议

购房厂房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处厂房欲出售，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，其四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米（以相关产权证书登记为准）。3.厂房结构及用途：厂房为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，设计用途为[工业生产、仓储等具体用途]。4.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如办公区域、水电设施、消防设施、通风设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。对厂房享有合法的所有权及处分权，保证所提供的厂房相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。2.义务按照本协议约定的时间、方式将厂房交付给乙方，并保证交付时厂房及附属设施处于正常可使用状态。协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致过户手续办理过程中产生的费用。在本协议签订前，向乙方如实告知厂房的使用情况、存在的质量问题及其他可能影响乙方使用的事项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付厂房，并保证交付的厂房符合约定条件。在支付全部购房款后，有权要求甲方协助办理厂房产权过户手续，取得厂房的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在接收厂房后，按照法律法规及相关规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。承担办理厂房产权过户手续过程中除甲方应承担外的其他费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买甲方厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在办理厂房产权过户手续当日，将剩余购房款一次性支付给甲方。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内将厂房交付给乙方。2.交付条件厂房及附属设施应完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供厂房的相关产权证书、钥匙等资料。3.交付手续：双方应在厂房交付时共同签署《厂房交付确认书》，确认厂房已交付给乙方，并对交付时厂房的状况进行详细记录。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内共同向相关部门申请办理厂房产权过户手续。2.过户费用承担：按照法律法规及相关规定，由双方各自承担因办理产权过户手续产生的应缴纳费用。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方提供的厂房存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得厂房所有权或使用厂房，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、经营损失等，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议