拆迁合同协议模板

拆迁合同协议模板甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]。2.房屋结构：该房屋为[砖混/砖木/框架等]结构，建成于[具体年份]。3.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、门楼、水井、化粪池、电力设施、给排水管道等]。（二）拆迁范围及要求1.甲方拆迁范围为乙方上述房屋及附属物所占土地范围内的所有建筑物、构筑物及附属设施。2.乙方应在本协议约定的期限内将被拆迁房屋及附属物腾空交付给甲方，并保证交付时房屋及附属物保持完好，不得故意损坏或拆除。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对乙方的房屋及附属物进行拆迁。对乙方提交的拆迁补偿安置相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿费用。协助乙方办理相关拆迁补偿安置手续，如房屋产权注销登记等。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿费用。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、建房审批手续等。在本协议约定的期限内完成房屋及附属物的腾空交付工作，并积极配合甲方的拆迁工作，不得阻碍或干扰。按照法律法规及本协议约定，自行承担因拆迁产生的相关税费及其他费用。保证交付给甲方的房屋及附属物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如有纠纷或瑕疵导致甲方遭受损失的，由乙方承担赔偿责任。三、拆迁补偿费用及支付方式（一）拆迁补偿费用1.房屋补偿款：经双方协商一致，甲方按照[评估机构评估价值/双方协商价值]向乙方支付房屋补偿款共计人民币[x]元。2.附属设施补偿款：甲方对乙方房屋附属设施进行评估后，按照评估价值向乙方支付附属设施补偿款共计人民币[x]元。3.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元，用于乙方因拆迁产生的搬迁费用。4.临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空房屋交付之日起计算，至甲方通知乙方办理安置入住手续之日止。5.停产停业损失费（如有）：若乙方房屋为经营性用房，甲方按照乙方上一年度月平均经营性收入的[x]%，向乙方支付停产停业损失费，支付期限为[x]个月，共计人民币[x]元。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.乙方完成房屋及附属物腾空交付，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿费用。3.甲方将拆迁补偿费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、拆迁期限及腾空交付期限（一）拆迁期限甲方应自本协议生效之日起[x]日内完成对乙方房屋及附属物的拆迁工作。（二）腾空交付期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内将房屋及附属物腾空交付给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未在约定的拆迁期限内完成拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空交付房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假的房屋及附属物相关资料，骗取拆迁补偿费用的，乙方应双倍返还已获得的拆迁补偿费用，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方阻碍或干扰甲方的拆迁工作，导致拆迁工作无法正常进行的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议