店面月租合同协议

店面月租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面用途。3.店面装修及设施设备：甲方应保证该店面交付时具备基本的通水、通电、通气条件，墙面、地面、天花板等基础设施完好。店内现有的装修及设施设备（详见附件清单）一并出租给乙方使用，乙方应妥善保管和使用，租赁期满或合同终止时，乙方应按照原状归还。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该店面月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同终止，乙方结清所有费用并按照约定归还店面及设施设备后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用店面的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因城市建设、不可抗力等原因需要提前收回店面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。2.义务应按照合同约定将店面及设施设备交付乙方使用，并保证其符合约定的用途和质量标准。负责对店面的主体结构及公共设施设备进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。不得干涉乙方正常的经营活动。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定使用该店面及设施设备。在租赁期限内，乙方享有该店面的优先续租权。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。应按照约定的用途使用该店面，不得擅自改变用途或转租给他人。如需对店面进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得损害店面主体结构及公共利益，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除已装修的部分。应妥善保管和使用店面及设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。承担租赁期间该店面的水电费、物业费、通讯费、卫生费等一切费用。在租赁期满或合同终止时，应按照原状归还店面及设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将店面及设施设备交付乙方使用，或交付的店面及设施设备不符合约定的用途和质量标准，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的维修费用，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因店面无法正常使用给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方擅自提前收回店面，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方擅自改变店面用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照约定的用途使用店面或故意损坏店面及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致店面无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁期满或合同终止时按照原状归还店面及设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应予以赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______