菜场转让合同协议

菜场转让合同协议转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[菜场具体地址]的菜场（以下简称"该菜场"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该菜场。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让菜场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.菜场位置及范围：该菜场位于[菜场具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。菜场内部包括各类摊位[x]个，其中固定摊位[x]个，临时摊位[x]个。同时，菜场还配备有相应的仓储区域、管理办公室、公共卫生间等附属设施。2.经营范围：该菜场目前主要经营各类蔬菜、肉类、禽蛋、水产、粮油、副食等农副产品的批发与零售业务。乙方受让后，可根据市场需求及自身经营规划继续经营上述业务，也可在符合法律法规及相关市场管理规定的前提下，对经营范围进行合理调整。3.现有设施设备：甲方转让给乙方的菜场现有设施设备包括但不限于摊位柜台、货架、冷藏设备、电子秤、照明设备、通风设备、消防设备等（具体设施设备清单见附件一）。乙方应在接收菜场时对设施设备的数量、质量、性能等进行详细检查，如发现问题应及时与甲方协商解决。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该菜场拥有合法的转让权，有权将其转让给乙方，并向乙方提供与菜场转让相关的一切合法有效的文件和资料，包括但不限于菜场的产权证明、经营许可证、租赁合同等。确保在转让前，该菜场不存在任何产权纠纷、债务纠纷、税务纠纷等法律问题，如有任何纠纷应由甲方负责处理并承担相应责任，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。协助乙方办理菜场转让所需的各项手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记变更、经营许可证变更等，并提供必要的协助和支持。办理手续所需的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。在转让前，负责结清该菜场的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等，并向乙方提供相关缴费凭证。如因甲方未结清费用给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。向乙方如实告知该菜场的经营状况、客户资源、市场前景等情况，不得隐瞒或虚报重要信息。在协议签订后[x]日内，将该菜场及现有设施设备完好地交付给乙方，并协助乙方完成交接工作。交接过程中，双方应制作详细的交接清单，由双方签字确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关文件资料、协助办理手续、交付菜场及设施设备等。在接收菜场后，有权按照自身经营规划对菜场进行经营管理，但应遵守法律法规及相关市场管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款及相关费用。遵守国家法律法规及相关市场管理规定，合法经营该菜场，不得从事违法违规经营活动。负责接收菜场及现有设施设备后，对其进行妥善保管和维护，如有损坏或丢失应及时修复或赔偿。承担该菜场在转让后所产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。在经营过程中，应尊重甲方及原菜场经营户的合法权益，不得擅自解除与原经营户的租赁合同或其他合作关系。如需变更相关合同或合作关系，应与甲方及原经营户协商一致，并按照法律法规及相关规定办理手续。三、转让价款及支付方式1.转让价款：经双方协商一致，乙方应向甲方支付的菜场转让价款为人民币[x]元（大写：[x]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[x]元整）。定金用于担保乙方履行本协议，如乙方未能按照本协议约定履行义务，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成菜场及设施设备交付，并协助乙方办理完工商变更登记手续后[x]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[x]元整）。尾款：剩余转让价款人民币[x]元（大写：[x]元整），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付给甲方。乙方可选择一次性支付尾款，也可按照双方协商一致的分期支付方式支付尾款，但每期支付金额及支付时间应明确约定。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将菜场及设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的菜场存在产权纠纷、债务纠纷、税务纠纷等法律问题，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未如实告知乙方该菜场的经营状况、客户资源、市场前景等重要信息，导致乙方在受让后发现实际情况与甲方所述不符，并遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收菜场后，未按照本协议约定对菜场及设施设备进行妥善保管和维护，导致菜场及设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在经营过程中，违反国家法律法规及相关市场管理规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。