房屋抵购合同协议

房屋抵购合同协议甲方（抵购方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被抵购方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定经济实力，乙方因自身经济状况或其他原因，有意将其名下房屋以抵购的方式转让给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋抵购事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息乙方所提供用于抵购的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，房产证号为[具体房产证号码]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋附属设施有[如停车位、储物间等详细情况]，该房屋无抵押、查封等权利受限情况，乙方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋抵购相关手续，包括但不限于产权变更登记等。在乙方完成相关手续后，有权合法占有、使用和处分该房屋。2.义务按照本协议约定向乙方支付抵购款项（具体支付方式和时间见本协议第四条）。协助乙方办理与房屋抵购相关的手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续所产生的应由甲方承担的费用。在房屋交付后，按照国家法律法规及相关规定合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的抵购款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，保证房屋符合本协议约定及法律法规规定。在本协议签订后[x]日内，将房屋腾空并交付给甲方，并保证交付时房屋及附属设施设备完好无损（自然损耗除外）。负责办理房屋产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，并在[具体时间节点]前办理完毕产权变更登记至甲方名下的手续。在房屋交付前，结清该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证无任何拖欠或纠纷。不得擅自解除本协议，如因特殊原因确需解除，需提前[x]日书面通知甲方，并承担由此给甲方造成的一切损失。三、抵购款项及支付方式1.抵购款项经双方协商一致，本次房屋抵购总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]日内向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。剩余抵购款项人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]），甲方应在乙方办理完房屋产权变更登记手续并将房屋交付给甲方后的[x]日内一次性支付给乙方。四、产权变更登记及房屋交付1.产权变更登记乙方应在本协议签订后[x]日内，持相关资料向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下。办理产权变更登记过程中所产生的一切税费及相关费用由乙方承担。如因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，乙方应按照抵购款项的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。2.房屋交付乙方应在产权变更登记手续办理完毕后的[x]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归甲方所有。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付抵购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照抵购款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时甲方应按照抵购款项的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时办理房屋产权变更登记手续或交付房屋，每逾期一日，应按照抵购款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照抵购款项的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的抵购款项、赔偿甲方因此遭受的直接和间接经济损失等。若乙方擅自解除本协议，应双倍返还甲方已支付的定金，并按照抵购款项的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与