按揭房转合同协议

按揭房转合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套正在按揭的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其按揭房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房产证号为______，土地使用权证号为______。该房产为______（毛坯房/精装修房），附带______（车库/车位）一个。2.按揭情况该房产目前处于按揭状态，贷款银行是______银行，贷款金额为人民币______元，贷款期限自______年______月______日至______年______月______日，剩余贷款本金为人民币______元。每月还款金额为人民币______元，还款方式为______（等额本息/等额本金）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得乙方支付的转让款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房产的按揭情况、房屋现状、使用情况等相关信息。负责提前与贷款银行沟通，办理提前还款手续，并承担提前还款所产生的一切费用，包括但不限于违约金等。在本协议签订后______日内，将该房产的相关资料（包括但不限于房产证、购房合同、贷款合同等）交付给乙方。协助乙方办理房产过户手续及相关变更登记手续，包括但不限于在办理过户手续过程中提供必要的协助、配合乙方与相关部门进行沟通等，所产生的费用按照法律规定各自承担。在房产过户手续办理期间，妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，不得损坏该房产的原有结构和设施设备。如因甲方原因导致该房产遭受损坏，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房产相关资料、协助办理过户手续等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。配合甲方办理提前还款手续及房产过户手续等相关事宜，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在办理房产过户手续前，按照甲方要求对该房产进行查验，确认房产现状与甲方告知情况一致。如发现房产存在与甲方告知不符的情况，应及时通知甲方。在房产过户手续办理完毕前，不得擅自对该房产进行改造、装修或改变其用途。如因特殊情况需要对房产进行必要维护或修缮，应提前通知甲方并征得甲方同意。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房产转让款为人民币______元（大写：______元整）。该转让款包含该房产的现有价值及乙方承接甲方剩余按揭贷款债务的对价。2.支付方式本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。在甲方办理完提前还款手续并取得银行出具的还清贷款证明后______日内，乙方向甲方支付转让款人民币______元（大写：______元整）。剩余转让款人民币______元（大写：______元整），在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证之日起______日内支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房产情况、未按时办理提前还款手续、未协助乙方办理过户手续等，每逾期一日，应按照转让款金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及实现债权的费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及实现债权的费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方在办理房产过户手续过程中故意拖延或不配合甲方办理相关手续，导致过户手续无法按时完成的，每逾期一日，应按照转让款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或