翻修阳台合同协议

翻修阳台合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：公司名称：________________统一社会信用代码：________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处房产，其阳台部分需要进行翻修，乙方具备相关的翻修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方阳台翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻修阳台位置：甲方位于[具体地址]房产的阳台，该阳台为[详细描述阳台结构，如封闭式阳台、开放式阳台等]。2.翻修范围拆除原阳台已损坏的部分，包括但不限于破损的栏杆、地面瓷砖、墙面装饰等。对阳台地面进行重新铺设，选用[具体材质及规格，如防滑地砖，规格为800mm×800mm]。更换阳台栏杆，采用[材质，如不锈钢材质]，栏杆高度及样式应符合国家相关安全标准及甲方要求（具体样式见附件设计图纸）。对阳台墙面进行重新粉刷，使用[环保乳胶漆品牌及型号]，颜色为[甲方选定颜色]。安装阳台顶部吊顶，选用[材质，如集成吊顶，品牌为[具体品牌]]，并配备合适的照明灯具（灯具具体型号及数量见附件清单）。在阳台一侧根据甲方需求定制一个收纳柜，材质为[实木多层板]，尺寸为[长×宽×高，如1200mm×600mm×2000mm]，内部隔层设计见附件图纸。3.翻修标准翻修工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关安全标准，确保工程质量合格。所有使用的材料应符合环保标准，提供材料的质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。翻修后的阳台应达到坚固、美观、实用的效果，满足甲方正常使用需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的翻修范围、标准及工期进行施工。对乙方提供的材料、设备等有检查和确认的权利，如发现不符合合同约定，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供翻修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、阳台原始设计图纸等（如有）。协助乙方办理翻修过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。按照合同约定的付款方式及时支付工程款。负责协调邻里关系，避免因翻修施工给邻里造成不便或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事本项翻修工程所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。组织专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书。按照本合同约定的翻修范围、标准及工期组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。对施工现场的环境卫生负责，及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责提供工程竣工报告，并配合甲方进行验收。在质保期内，对翻修工程出现的质量问题负责免费维修或更换。三、工期1.开工日期：本合同签订后，乙方收到甲方支付的预付款之日起[x]个工作日内开工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起[x]个工作日内竣工，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在发生延误情况后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工期延误：若乙方未按照本合同约定的工期完成翻修工程，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。四、付款方式1.预付款：合同签订后，甲方支付合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如地面瓷砖铺设完成、栏杆安装完成等]后，经甲方验收合格，甲方支付合同总金额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：合同总金额的[x%]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]个月，质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付质保金给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、质量保证1.质保期：乙方承诺对翻修工程提供[x]个月的质保期，自工程竣工验收合格之日起计算。2.质保责任：质保期内，如翻修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内派人到现场进行维修或更换。如因乙方原因未能及时履行质保义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.质保期满后的维修：质保期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生的成本收取。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或工期延误，甲方应承担相应的费用和责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的翻修范围、标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定的工期竣工，除按照本合同约定支付工期延误违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律