超市外租合同协议

超市外租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市（以下简称"该超市"），乙方有意承租该超市的部分区域用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方超市事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁区域：乙方承租甲方超市内位于[具体楼层][具体位置]的区域，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该区域仅作[乙方经营项目]用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。2.配套设施：甲方应向乙方提供该租赁区域现有且正常使用的水、电、通风、消防等设施设备（以下简称"配套设施"），确保乙方能够正常开展经营活动。乙方应合理使用并妥善保管配套设施，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.服务内容：甲方负责超市的整体运营管理，包括但不限于超市的清洁卫生、安全保卫、营业时间安排等。乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，配合甲方的统一管理。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应在期满之日起[x]日内将租赁区域及配套设施完好无损地交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守超市的各项管理制度。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方提供租赁区域及配套设施，并确保其正常使用。负责超市的整体运营管理，为乙方提供必要的经营条件和服务支持。对超市的设施设备进行定期维护保养，确保其安全运行。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租赁区域。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁区域内按照本合同约定开展经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供租赁区域及配套设施，并对甲方的服务进行监督。在租赁期限内，乙方享有租赁区域的使用权，但不得擅自转租、转让或转借他人。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及超市的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用并妥善保管租赁区域及配套设施，不得擅自改变租赁区域的结构或用途。如因乙方原因造成租赁区域或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定将租赁区域及配套设施完好无损地交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁区域或配套设施，或提供的设施设备存在质量问题影响乙方正常经营的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金或提前收回租赁区域的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁区域的结构或用途，或未经甲方书面同意擅自转租、转让或转借他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定将租赁区域及配套设施完好无损地交还甲方的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，不足部分乙方应另行支付。如乙方违反国家法律法规及超市的各项管理制度，从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.双方均应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本