房东服务合同协议

房东服务合同协议甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为提供房屋相关服务的专业机构，甲方拥有房屋并愿意委托乙方提供相应服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房东服务合同协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本信息甲方委托乙方管理的房屋位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______（居住/商用等），房屋内现有装修及设施设备情况如下：1.装修情况：______（如精装修、简装修等）2.设施设备清单：电器类：______（如电视、冰箱、洗衣机等品牌及型号）家具类：______（如床、沙发、餐桌等品牌及数量）厨卫设备：______（如炉灶、抽油烟机、热水器等品牌及规格）其他：______（如有特殊设施设备需详细说明）服务内容1.房屋出租代理乙方负责寻找合适的租客，通过各种合法渠道发布房屋出租信息，并对意向租客进行资格审查，包括但不限于身份核实、信用评估等。协助甲方与租客签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方利益，合同中应明确租金标准、支付方式、租赁期限、押金金额、房屋用途、维修责任等重要内容。在租赁期间，乙方负责代收租金及押金，并按照甲方指定的方式及时足额转交给甲方。2.房屋日常维护与管理定期对房屋进行巡查，检查房屋结构、设施设备等是否正常，及时发现并处理可能出现的安全隐患和问题。如发现问题，应在______小时内通知甲方，并根据甲方指示进行维修或安排专业维修人员进行维修，维修费用由______（甲方/租客/双方协商）承担。协助甲方处理租客在租赁期间提出的关于房屋维修、设施设备使用等方面的合理诉求，确保租客的正常居住或使用需求得到满足。负责协调邻里关系，处理因房屋使用可能引发的邻里纠纷，维护房屋周边的和谐居住环境。3.房屋清洁与卫生管理在租客入住前，乙方负责对房屋进行全面清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗、厨卫等区域，确保房屋干净整洁，符合入住标准。在租赁期间，根据实际情况定期安排对房屋公共区域（如楼道、电梯等）进行清洁，保持公共区域的卫生状况良好。在租客退房后，乙方负责对房屋进行再次全面清洁，恢复房屋原状，以便甲方继续出租或自行使用。4.其他服务根据甲方需求，乙方可提供房屋钥匙管理服务，确保钥匙的安全保管和正确使用。协助甲方办理与房屋相关的各类手续，如房屋租赁备案登记等，费用由______（甲方/乙方）承担。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督检查。有权了解房屋出租情况及租客相关信息，乙方应定期向甲方汇报房屋出租动态及租客情况。有权按照本合同约定收取租金及押金，乙方应及时足额转交。对于乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务保证所提供房屋的合法性及产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且不存在影响房屋正常使用的质量问题。如因房屋产权问题或质量问题给乙方或租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定向乙方支付服务费用，费用标准及支付方式为：______（详细说明）。配合乙方开展房屋出租及管理工作，提供必要的协助和信息，如提供房屋相关证件、协助与租客沟通等。在房屋出租前，应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋存在的瑕疵、维修历史等信息。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权根据实际情况采取合理措施维护房屋及甲方利益，但应及时通知甲方并取得甲方同意（紧急情况除外）。对于甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行职责，为甲方提供优质、高效的服务，确保房屋出租及管理工作顺利进行。严格遵守法律法规，依法开展房屋出租及管理活动，不得从事任何违法违规行为。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。妥善保管甲方提供的房屋相关资料及钥匙等物品，不得擅自泄露或转借他人。定期向甲方汇报房屋出租情况、租客动态、维修情况等信息，确保甲方对房屋状况有充分了解。在处理与租客的关系时，应秉持公平、公正、合理的原则，维护甲方和租客的合法权益，不得损害任何一方利益。三、租金及押金管理租金标准及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金价格如有调整，双方应提前______个月书面通知对方。2.支付方式：租客应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方负责代收。乙方应在收到租金后的______个工作日内，将租金足额转交给甲方。如乙方未按时转交租金，每逾期一天，应按照未转交金额的______%向甲方支付违约金。押金管理1.押金金额：租客应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金用于保障房屋及其设施设备的完好以及租金、水电费等费用的结算。2.在租赁期满或合同解除后，如房屋及其设施设备无损坏且租客已结清所有费用，乙方应在______个工作日内将押金全额退还租客。如存在损坏或费用未结清的情况，乙方应协助甲方按照租赁合同约定扣除相应押金，并将剩余押金退还租客。如乙方未按照约定退还押金，每逾期一天，应按照押金金额的______%向甲方支付违约金。四、维修责任甲方维修责任1.对于房屋主体结构质量问题，甲方应负责及时维修，并承担维修费用。2.因甲方原因导致的设施设备损坏，甲方应自行承担维修责任及费用。乙方维修责任1.在租赁期间，对于房屋非主体结构及设施设备的正常损坏，乙方应按照本合同约定及时通知甲方，并根据甲方指示进行维修，维修费用由______（甲方/租客/双方协商）承担。2.如遇紧急情况（如房屋漏水、电路短路等可能危及人身安全或造成重大财产损失的情况），乙方有权先行采取必要的维修措施，但应在维修后的______小时内通知甲方。维修费用由______（甲方/租客/双方协商）承担。3.乙方应建立房屋维修档案，记录每次维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等，并定期向甲方汇报。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更房屋用途或进行其他损害乙方或租客利益的行为，导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，影响乙方正常开展工作或给乙方、租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方按照服务费用总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将甲方房屋转租给他人或擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。3.若乙方未妥善保管甲方提供的房屋相关资料及钥匙等物品，导致资料泄露或物品丢失，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定及时转交租金或押金，每逾期一天，应按照未转交金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续______年。如需终止合同，双方应提前______个月书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具