拆迁购买合同协议

拆迁购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体拆迁原因]面临房屋拆迁，乙方有意购买甲方基于拆迁所涉及的相关权益及标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁权益1.甲方因[拆迁项目名称]拆迁所享有的拆迁补偿权益，包括但不限于拆迁安置房屋的购买权、货币补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等所有与拆迁相关的权益。2.若拆迁涉及甲方自有房屋，该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。（二）相关标的物1.拆迁安置房屋若存在拆迁安置房屋，甲方承诺将其享有的购买拆迁安置房屋的权利转让给乙方。拆迁安置房屋预计位于[安置房屋预计地址]，户型为[具体户型，如两居室、三居室等]，建筑面积约为[x]平方米（最终面积以实际测绘为准）。安置房屋的交付标准为[详细交付标准，如毛坯房、精装修等]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。2.其他标的物（如有）：[详细描述其他可能涉及的标的物，如附属设施、设备等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购买款项。在符合法律法规及拆迁政策规定的前提下，对自身享有的拆迁权益进行处置。2.义务向乙方如实告知与拆迁相关的全部信息，包括但不限于拆迁进度、补偿标准、安置房屋情况等，不得隐瞒或虚报任何重要事实。积极协助乙方办理与拆迁权益转让及相关标的物购买、接收等事宜，提供必要的文件、资料，并配合乙方与拆迁人、相关部门进行沟通协调。确保所转让的拆迁权益及标的物不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在拆迁安置房屋交付或相关权益实现过程中，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，提供真实、准确的拆迁信息及相关资料。在甲方履行义务后，按照约定取得相应的拆迁权益及标的物。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。自行承担因购买拆迁权益及标的物而产生的相关税费、手续费等费用（法律法规另有规定的除外）。在接收拆迁安置房屋或其他标的物时，应按照相关规定和合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。遵守拆迁相关法律法规及政策规定，配合甲方及相关部门完成拆迁权益转让及标的物接收等手续。三、购买款项及支付方式（一）购买款项总额乙方应向甲方支付的购买款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该款项包含甲方转让拆迁权益及相关标的物的全部费用，双方不再另行结算其他费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款在甲方与拆迁人签订拆迁补偿安置协议并确定拆迁权益明细后，乙方应在[x]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.尾款在拆迁安置房屋交付或相关权益实现并办理完毕转让手续后，乙方应在[x]日内，将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照甲方指定的账户进行支付，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未及时收到款项或产生其他纠纷，责任由乙方自行承担。四、拆迁权益及标的物的交付与转移（一）交付时间1.拆迁权益相关文件交付甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方交付与拆迁权益相关的全部文件资料，包括但不限于拆迁补偿安置协议、房屋产权证明、身份证明等复印件，并确保资料的真实性、完整性。2.拆迁安置房屋交付（如有）若存在拆迁安置房屋，拆迁人通知甲方办理交付手续后，甲方应在[x]日内通知乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。预计交付时间为[预计交付日期]，但最终交付时间以拆迁人实际通知为准。（二）交付地点1.拆迁权益相关文件交付地点：[详细地址]2.拆迁安置房屋交付地点：拆迁安置房屋所在地（三）转移手续办理1.甲方应积极配合乙方办理拆迁权益及相关标的物的转移手续，所需费用按照法律法规及本合同约定执行。2.若涉及房屋产权变更登记，甲方应在具备办理条件时，及时协助乙方办理产权变更登记手续，相关税费由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知拆迁相关信息，隐瞒重要事实或提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和可得利益损失。2.若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理拆迁权益及标的物的转让手续或交付相关文件资料，每逾期一日，应按照购买款项总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，同时甲方应按照购买款项总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方所转让的拆迁权益及标的物存在权属争议、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法实现合同目的，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[x%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买款项总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理拆迁权益及标的物的转让手续或接收相关文件资料，每逾期一日，应按照购买款项总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买款项总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于[列举