购置平房合同协议

购置平房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处平房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋结构：平房为[具体结构，如砖木结构、砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋内部格局为[详细描述各个房间的布局]。3.附属设施：平房附带[详细列举附属设施，如院子、水井、储物棚等]。院子面积为[x]平方米，地面为[具体材质，如水泥地面、土地面等]；水井深度为[x]米，水质[简要说明水质情况]；储物棚面积为[x]平方米，采用[建造材质，如彩钢板、砖木等]建造。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所出售的平房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该平房存在产权纠纷或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付平房及附属设施，并保证交付时平房及附属设施处于正常使用状态。协助乙方办理平房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付平房及附属设施，并保证其质量符合约定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在接收平房及附属设施后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构和附属设施的现状。承担办理产权过户手续过程中乙方应承担的费用，如契税、印花税等。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完平房产权过户手续后的[x]日内一次性支付给甲方。四、平房交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将平房及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在平房所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供平房的钥匙，并协助乙方对平房及附属设施进行查验。如乙方发现平房及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接时当场提出，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户手续1.双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理平房的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应按照公平合理的原则分担损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付平房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的平房存在产权纠纷或其他纠纷，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为解决纠纷所支付的合理费用。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变平房结构或附属设施的现状，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充