购买地皮合同协议

购买地皮合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地皮具体位置]的地皮一处（以下简称"该地皮"），乙方有意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该地皮面积为[x]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地性质：该地皮的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]，土地使用年限为自[起始日期]起至[终止日期]止。4.附属设施：地皮上现有[如有附属房屋、水井、围墙等附属设施的详细描述]等附属设施，一并随该地皮转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方提供该地皮的相关产权证明文件、土地规划文件等资料，确保乙方能够全面了解该地皮的状况。协助乙方办理地皮转让的相关手续，包括但不限于土地过户登记手续、产权变更手续等，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的费用。保证在合同签订前，该地皮不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将地皮及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料，并协助办理地皮转让手续。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方交付地皮及附属设施。对该地皮及附属设施进行检查、验收，如发现存在不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。接受甲方交付的地皮及附属设施，并按照合同约定的用途使用该地皮。在办理地皮转让手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因导致手续办理过程中产生的费用。尊重地皮周边相邻关系，不得从事任何损害相邻方利益的行为。三、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定该地皮的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付地皮转让款：1.定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完合同义务后，可抵作地皮转让款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在办理地皮过户登记手续前[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：在地皮过户登记手续办理完毕且甲方将地皮及附属设施交付给乙方后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该地皮及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照地皮转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮转让款的[x%]向乙方支付违约金。（二）交付方式甲方应在交付地皮及附属设施时，向乙方提供相关的产权证明文件、土地交接清单等资料，并与乙方共同对该地皮及附属设施进行现场查验，确保其符合合同约定的状态。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理地皮过户登记手续。因办理过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因等导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮转让款的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方有权扣除定金，并要求乙方按照地皮转让款的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时交付地皮及附属设施或交付的标的物不符合合同约定的，应按照地皮转让款的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方隐瞒该地皮存在的权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该地皮或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照地皮转让款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未能协助乙方办理地皮过户登记手续，每逾期一日，应按照地皮转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照地皮转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地皮转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方按照地皮转让款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在办理地皮过户登记手续过程中，故意拖延或拒绝提供相关资料，导致手续无法办理的，甲方有权扣除定金，并要求乙方按照地皮转让款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定的用途使用该地皮，甲方有权要求乙方改正，并按照地皮转让款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回地皮，乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充