父母买房合同协议

父母买房合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系父母与子女关系，为明确双方在购买房产过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[详细地址]2.房产面积：[建筑面积具体数值]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型描述]4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]5.房屋性质：[商品房、经济适用房等具体性质]二、购买价格及付款方式1.购买价格：该房产总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本协议约定的特殊情况外，不因任何因素调整。2.付款方式首付款：甲方应于[首付款支付日期]向乙方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款用于支付房产定金、购房款等相关费用。银行贷款：甲方应在签订本协议后的[贷款申请期限]内，向银行申请办理购房贷款手续，并确保按照银行要求提供完整、真实、有效的贷款申请资料。若贷款申请获批，甲方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[具体贷款期限]年。甲方应在银行放款后的[款项支付期限]内，将贷款金额支付至乙方指定的账户。尾款：在房产过户手续办理完毕且乙方确认收到全部款项后，甲方应向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定协助办理房产购买及过户等相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。负责提供办理房产购买及过户手续所需的个人资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在房产交付后，按照法律法规及本协议约定合理使用和维护房产，不得擅自改变房产结构和用途。配合乙方办理房产交付手续，接收房产时应仔细检查房产质量及相关设施设备，如发现问题应及时与乙方沟通协商解决。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务确保所售房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因房产产权问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理房产购买及过户手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房产相关资料、协助办理银行贷款手续、协助办理房产过户登记手续等。在房产交付前，负责对房产进行维护和管理，确保房产处于良好的使用状态。如因乙方原因导致房产质量问题或其他影响甲方正常使用的问题，乙方应负责及时修复或采取其他补救措施。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房产，并提供房产相关的资料和凭证，如房屋买卖合同、购房发票、房屋产权证书等。四、房产交付1.交付时间：乙方应在[房产交付日期]前，将符合本协议约定的房产交付给甲方。2.交付标准房产应具备合法的建设手续，且已通过相关部门的竣工验收。房屋内部装修应符合双方约定的标准（如有约定），墙面、地面平整，门窗完好，水电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。房产交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续在房产交付当日，甲乙双方应共同对房产进行验收。甲方应仔细检查房产的质量、设施设备等情况，如发现问题应及时记录并要求乙方签字确认。乙方应向甲方交付房产钥匙、门禁卡等相关物品，并办理房产交接手续，双方在房产交接清单上签字确认。房产交付后，房产的占有、使用、收益和处分权归甲方所有。五、房产过户1.过户时间：甲乙双方应在满足房产过户条件后的[过户申请期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.过户费用房产过户所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。办理房产过户登记手续过程中产生的其他费用，如登记费、手续费等，由[费用承担方]承担。3.过户手续办理甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、完整、有效的过户申请资料，并积极配合办理过户手续。在办理房产过户手续过程中，如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房产总价的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行本协议，甲方应继续支付购房款，并承担因逾期付款给乙方造成的损失。若甲方擅自改变房产结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房产总价的[违约赔偿比例]支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产总价的[逾期交房违约金比例]向甲方支付逾期交房违约金。逾期超过[逾期交房宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房产总价的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行本协议，乙方应继续交付房产，并承担因逾期交房给甲方造成的损失。若乙方所售房产存在产权纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失等。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部