饭店门面合同协议

饭店门面合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[饭店门面具体地址]的饭店门面一处，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该饭店门面用于经营饭店业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方承租甲方饭店门面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.饭店门面位置：本合同所涉及的饭店门面位于[详细地址]，该门面建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，门面外观状况良好，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、桌椅、炉灶等]。2.租赁用途：乙方租赁该门面仅用于经营饭店业务，经营范围为[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门面，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用门面的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要收回门面，有权提前通知乙方解除合同，但应给予乙方合理的搬迁时间，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务应保证所提供的门面符合安全使用标准，能够正常使用。负责对门面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用门面进行合法经营。在租赁期间，如因甲方原因导致门面无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。对门面进行装修改造时，在不影响房屋结构安全的前提下，有权根据经营需要进行合理设计和施工，但应提前告知甲方并经甲方书面同意。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。负责对门面内部的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将门面转租、转借他人使用。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还门面及附属设施设备。如乙方对门面进行了装修改造，在不破坏门面整体结构和功能的前提下，可自行拆除，但甲方不承担任何补偿费用。承担租赁期间因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。五、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修保养，确保房屋安全。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用门面及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。乙方负责对门面内部的设施设备进行日常维修保养，费用由乙方承担。因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明情况并协商解决办法。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供门面或门面存在质量问题影响乙方正常使用的，应承担违约责任。甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回门面或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方押金，并按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方应结清所欠租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁用途、转租门面或转借他人使用，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方应立即搬离门面，并按照合同约定支付租金及违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于重新招租的费用、租金差价损失等。若乙方未按照本合同约定交还门面，每逾期一天，应按照当月租金的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取措施收回门面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方因经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一