拆迁承包合同协议

拆迁承包合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体拆迁地址]进行拆迁工作，并委托乙方承担相关拆迁承包服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承包甲方拆迁工作事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方负责对位于[具体拆迁地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米的建筑物及附属设施进行拆迁。拆迁范围包括但不限于[详细列举拆迁范围内的建筑物、构筑物、附属设施等，如住宅房屋[x]间、商业店铺[x]间、仓库[x]座、围墙[x]米等]。2.拆迁内容拆除拆迁范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于房屋主体结构、装修装饰、水电设施、通讯设施、消防设施等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。对拆迁范围内的土地进行平整，使其达到[具体平整标准，如场地平整、无明显坑洼等]，以便甲方后续进行开发建设。协助甲方办理与拆迁相关的各项手续，包括但不限于拆迁许可证的申领、与被拆迁人签订拆迁补偿协议等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行拆迁工作。有权根据实际情况调整拆迁工作计划和要求，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。在乙方完成拆迁工作后，有权对拆迁工作成果进行验收，如发现乙方未按照本协议约定履行义务或拆迁工作成果不符合要求，有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与拆迁工作相关的资料和文件，包括但不限于拆迁范围的地形图、建筑物平面图、产权证明文件等，确保乙方能够全面了解拆迁工作的具体情况。按照本协议约定向乙方支付拆迁承包费用。协助乙方处理拆迁过程中可能出现的纠纷和问题，如协调与被拆迁人的关系、解决因拆迁引发的行政复议或诉讼等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和文件，并在拆迁工作过程中获得甲方必要的协助和支持。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主安排拆迁工作的具体实施方式和方法，但应确保拆迁工作符合安全、环保等要求。在完成拆迁工作后，有权按照本协议约定获得拆迁承包费用。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定进行拆迁工作，制定详细的拆迁工作计划，并报甲方备案。配备具备相应资质和经验的拆迁工作人员，确保拆迁工作的顺利进行。拆迁工作人员应遵守国家法律法规和职业道德规范，不得从事违法违规行为。在拆迁工作过程中，采取有效的安全防护措施，确保拆迁工作人员和周边人员的人身安全以及财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管拆迁过程中涉及的各类资料和文件，包括但不限于拆迁补偿协议、评估报告、拆除记录等，并在拆迁工作结束后按照甲方要求移交相关资料。按照甲方要求及时清理拆迁现场的建筑垃圾，保持拆迁现场的整洁和卫生。清理后的建筑垃圾应运输至甲方指定的合法处置场所，不得随意倾倒。负责与被拆迁人进行沟通协商，签订拆迁补偿协议，并确保拆迁补偿协议的内容符合法律法规的规定和本协议的要求。在签订拆迁补偿协议过程中，应充分尊重被拆迁人的意愿，保障被拆迁人的合法权益。定期向甲方汇报拆迁工作进展情况，及时反馈拆迁过程中出现的问题和困难，并按照甲方要求积极采取措施解决。三、拆迁承包费用及支付方式1.拆迁承包费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁承包费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆迁工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁承包费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆迁范围内[x]%的建筑物及附属设施拆除，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁承包费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆迁工作，包括建筑物及附属设施拆除、场地平整、建筑垃圾清理、资料移交等，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁承包费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆迁承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和文件或未给予乙方必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展拆迁工作，甲方应承担乙方因此增加的费用和延误的工期损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及相关法律法规的规定进行拆迁工作，如未按时完成拆迁任务、拆迁工作质量不符合要求、违反安全环保规定等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定的拆迁承包费用的[x]%向甲方支付违约金，并负责采取措施整改直至符合要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照本协议约定的拆迁承包费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定妥善保管或移交相关资料和文件，导致资料丢失或损坏，乙方应负责采取措施恢复或补办相关资料，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照甲方要求及时清理拆迁现场的建筑垃圾，每逾期一日，应按照本协议约定的拆迁承包费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行组织清理，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的拆迁承包费用中扣除。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______