房地产签合同协议

房地产签合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房、二手房等]3.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（以房屋产权登记机关实测面积为准）。4.房屋用途：[居住、商业等具体用途]5.房屋层数：该房屋所在建筑物共[x]层，该房屋位于第[x]层。6.房屋朝向：[具体朝向]7.房屋结构：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]8.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、电器（详细清单见附件一），以及房屋外的停车位（如有，注明车位号及相关权益情况）、花园（如有，描述花园范围及权益情况）等。二、房屋产权情况1.出卖人保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因出卖人原因导致该房屋存在产权问题，影响买受人正常取得房屋产权或使用房屋的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。2.该房屋的产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[出卖人姓名]。出卖人应在合同签订后[x]个工作日内，向买受人提供该房屋产权证书原件及相关资料，并协助买受人办理房屋产权过户手续。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交总价为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付给出卖人。分期付款：买受人应在合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。在房屋交付之日起[x]日内，支付剩余购房款的[x]%，即人民币[x]元整。银行贷款：买受人应在合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整。出卖人应协助买受人办理贷款手续。若银行批准买受人的贷款申请，买受人应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付给出卖人。若银行未批准贷款申请或批准的贷款金额不足购房款差额部分，买受人应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如因出卖人原因导致延迟交付的，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件（如有相关部门规定的开通标准）。该房屋的室内装修及附属设施应符合本合同附件一约定的标准。3.交付手续：房屋交付时，出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋产权证书等相关资料。双方共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，出卖人应在[x]日内负责修复或整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署《房屋交接单》。五、权利与义务（一）出卖人权利与义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务：保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，符合本合同约定。按照合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权过户手续。负责办理房屋交付前的物业管理、水电费等相关费用的结算。在房屋交付后，按照国家规定及本合同约定承担房屋质量保修责任。（二）买受人权利与义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得房屋所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。对房屋质量、装修及附属设施等情况进行查验，对不符合约定的部分有权要求出卖人整改。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合出卖人办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并签署《房屋交接单》。按照国家规定及本合同约定承担房屋交付后的物业管理、水电费等相关费用。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同第四条第1款的约定承担违约责任。若出卖人提供的房屋产权存在问题，导致买受人无法正常取得房屋产权或使用房屋的，出卖人应按照本合同第二条第1款的约定承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋无法使用造成的其他经济损失等。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价款的[x]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的定金不予退还。若买受人未按照本合同约定提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料或不配合办理相关手续，导致无法按时办理过户手续的，买受人应承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的一切损失。若买受人中途悔约，出卖人有权没收定金，并要求买受人按照房屋总价款的[x]%支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[其他需要约定的事项，如关于房屋附属设施的特别约定、物业管理相关事宜等]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效