房产购入合同协议

房产购入合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产为[房产性质，如商品房、二手房等]，位于[具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]。建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]。房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[x]层，该房产位于第[x]层。2.附属设施及相关权益该房产附带车库/车位[具体数量]个，位于[车库/车位具体位置]。房屋内现有装修及附属设施设备，包括但不限于[详细列举装修情况及附属设施设备，如地板材质、墙面装饰、厨房电器、卫生间洁具等]，一并转让给乙方。该房产所占用的土地使用权类型为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照合同约定的时间和方式，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施设备符合正常使用状态，如有质量问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该房产及相关附属设施设备，并协助办理产权过户手续。在甲方履行合同义务后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。对甲方提供的相关资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。在接收该房产后，应按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应及时办理房屋产权过户手续的相关准备工作。余款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付之日起[x]日内，将购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到余款后，将房屋正式交付给乙方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（除定金外）后的[x]日内，将该房产及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付条件房屋及附属设施设备应符合本合同约定的状态，不存在质量问题。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋及附属设施设备的状况，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房产及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还已支付的购房款及定金。甲方还应负责解决产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行恢复原状义务或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补