拆除建设合同协议

拆除建设合同协议甲方（拆除方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（建设方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方具有拆除相关建筑物及设施的专业能力和资质，乙方拟对特定区域进行建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆除建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围甲方负责拆除位于[详细地址]的建筑物及附属设施，具体包括但不限于[列举建筑物的详细构成，如主楼、附属楼、围墙、地下室等]。拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物由甲方负责清理运至乙方指定的合法处置地点。2.建设内容乙方计划在拆除后的土地上进行[详细建设项目描述，如新建商业综合体、住宅楼盘等，包括建设规模、建筑结构类型、功能分区等]的建设工程。乙方应按照国家及地方相关法律法规、建设工程规划许可证等要求进行建设。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定获取拆除费用。要求乙方提供与拆除建设相关的必要资料和协助。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向乙方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，经乙方书面认可后实施。拆除施工方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等内容。严格按照国家及地方有关拆除工程的法律法规、规范标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序。在拆除作业前，应向相关部门办理必要的审批手续，并承担因未办理手续或手续不全而产生的一切法律责任。负责拆除现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止拆除过程中发生安全事故。如因甲方原因导致安全事故，由甲方承担全部法律责任及经济赔偿责任。做好拆除过程中的环境保护工作，采取洒水降尘、覆盖等措施，减少粉尘、噪声等污染，避免对周边环境造成不良影响。拆除过程中产生的废水、废弃物等应按照环保要求进行妥善处理，不得随意排放或丢弃。在拆除过程中发现地下文物、危险物品或其他影响拆除作业的特殊情况时，应立即停止作业，并及时通知乙方及相关部门。配合乙方及有关部门采取妥善的处理措施，由此产生的费用由责任方承担。拆除工作完成后，负责清理拆除现场，将拆除区域内的建筑垃圾及废弃物清理干净，使拆除现场达到乙方要求的场地平整条件。清理后的场地应符合国家及地方关于土地交付使用的相关规定。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作。对甲方的拆除工作进行监督检查，提出合理的整改意见。2.义务向甲方提供拆除建设所需的相关资料，包括但不限于建设工程规划许可证、土地使用证、建筑物现状图纸等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定向甲方支付拆除费用。在甲方拆除作业前，协助甲方办理相关拆除手续，提供必要的协助和便利条件。对甲方的拆除工作给予必要的配合，如协调周边关系、提供施工用水用电接入点等，但相关费用由甲方承担。在建设过程中，如需对拆除范围或建设内容进行调整，应及时通知甲方，并签订补充协议。因乙方调整导致甲方工作量增加或费用变化的，双方应协商确定调整后的费用及工期。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本拆除建设项目的拆除费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因乙方原因导致拆除范围、工作量增加或其他变更的除外。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[x]个工作日内，乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.拆除进度款在甲方完成拆除工作量的[x]%后，乙方在收到甲方提交的进度报告及相关证明文件后[x]个工作日内，支付拆除费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.拆除工作完成款甲方完成全部拆除工作，并经乙方验收合格后，乙方在收到甲方提交的验收申请及相关资料后[x]个工作日内，支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付凭证乙方应在每次付款前，向甲方提供书面付款通知，并要求甲方提供合法有效的发票。甲方应在收到付款通知后的[x]个工作日内开具相应金额的发票给乙方。乙方按照本协议约定将款项支付至甲方指定的银行账户。四、工期1.开工日期本拆除建设项目的开工日期为[具体日期]。但因乙方原因导致开工日期延误的除外。2.拆除工期甲方应在开工后的[x]个日历天内完成全部拆除工作。如遇不可抗力或乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误因甲方原因未能按照本协议约定的工期完成拆除工作的，每延误一天，甲方应按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方延误工期给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。因乙方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并承担由此给甲方造成的一切损失。同时，工期相应顺延，甲方完成拆除工作的时间按照实际延误天数合理延长。如因不可抗力因素导致工期延误，双方应及时协商解决，工期顺延。双方应各自承担因不可抗力造成的自身损失，互不承担违约责任。但双方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后的[x]个工作日内提供相关证明文件。五、质量标准1.甲方应确保拆除工作符合国家及地方有关拆除工程的质量标准和规范要求，拆除后的场地应达到乙方要求的场地平整条件，无残留建筑垃圾及废弃物，拆除过程中不得对周边建筑物、地下管线等造成损坏。2.乙方有权对甲方的拆除工作质量进行监督检查。如发现甲方拆除工作不符合质量标准，乙方有权要求甲方限期整改。甲方应在接到乙方整改通知后的[x]个工作日内完成整改，直至达到质量标准。如甲方未在规定期限内完成整改或整改后仍不符合质量标准的，乙方有权扣除相应的拆除费用，并要求甲方承担由此给乙方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作，应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，甲方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。甲方擅自将拆除工作转包或分包给第三方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照拆除费用的[x]%向乙方支付违约金。如甲方转包或分包行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作量对应的费用及违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本协议约定，擅自变更拆除范围、建设内容或提出不合理要求，导致甲方工作量增加或费用变化的，乙方应与甲方协商确定调整后的费用及工期，并按照协商结果支付费用。如乙方拒绝协商或不履行相关义务，应按照增加费用或损失金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料或协助办理拆除手续，导致拆除工作延误或无法正常进行的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补