钢材抵房合同协议

钢材抵房合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，乙方同意以其名下房产（以下简称"标的物"）作价抵偿所欠甲方的钢材货款债务，双方达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋产权证号为[房产证编号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯/精装/简装]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房产抵偿手续，确保甲方对该房产享有合法权益。在乙方未履行本协议约定义务时，有权通过法律途径维护自身权益。2.义务向乙方提供真实有效的钢材供货凭证及相关债务证明文件，证明乙方所欠债务的真实性和金额。在乙方履行抵房手续过程中，给予必要的协助和配合，提供相关资料和信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产抵偿的相关手续。在房产抵偿完成后，有权要求甲方协助办理房产过户等后续手续。2.义务确保所提供的房产无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，保证甲方取得该房产后能够正常使用和处置。按照本协议约定的时间和方式，积极配合甲方办理房产抵偿的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、房产证明等资料。承担办理房产抵偿手续过程中产生的一切税费及其他相关费用，法律另有规定的除外。三、抵偿金额及债务结算1.经双方核算确认，乙方所欠甲方钢材货款本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），总计债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以该房产作价抵偿乙方所欠甲方的全部债务，房产作价与债务金额相等，互不找补差价。2.自本协议生效之日起，双方之间基于钢材买卖所产生的债权债务关系即告消灭。四、房产抵偿手续办理1.手续办理流程本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方应向甲方交付该房产的相关产权证书、购房合同等资料原件，并协助甲方办理房产抵偿的公证手续。公证完成后，双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续，将该房产登记至甲方名下。办理房产过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在办理房产过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，采取有效措施确保房产顺利过户至甲方名下。2.手续办理时间节点公证手续应在本协议签订之日起[x]个工作日内完成。房产过户手续应在公证手续完成后[x]个工作日内启动，并在[x]个工作日内办理完毕，将房产产权变更至甲方名下。五、房屋交付1.在房产过户手续办理完毕且甲方取得新的不动产权证书后，乙方应在[x]个工作日内将房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担，交付后的相关费用由甲方承担。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理房产抵偿手续，每逾期一日，应按照未履行债务金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照所欠债务金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产抵偿手续，每逾期一日，应按照乙方已履行义务对应的价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房产相关资料，同时甲方应按照所抵偿债务金额的[x%]向乙方支付违约金。3.若乙方所提供的房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得该房产或无法实现房产抵偿目的，乙方应向甲方返还已支付的相关款项，并按照所欠债务金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责解决房产存在的问题，确保甲方能够顺利取得该房产的完整产权。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合