房屋出典合同协议

房屋出典合同协议出典人（甲方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________承典人（乙方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋出典给乙方，乙方愿意承典该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：[房屋实际用途，如居住、商用等]。5.房屋现状：房屋为[毛坯/简装/精装]状态，内部包含[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。二、出典期限1.本合同出典期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.出典期限届满前，双方可协商延长出典期限，并签订书面补充协议。三、出典价格及支付方式1.双方经协商确定，该房屋的出典价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将出典价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取出典价款。在出典期限内，对房屋保留一定的处分权，但不得损害乙方的承典权。有权了解房屋的使用情况。2.义务保证对出典房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等。在出典期限内，负责对房屋进行必要的维修养护，确保房屋的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利在出典期限内，享有对房屋的占有、使用和收益权。对房屋进行合理使用和维护，有权要求甲方协助解决房屋使用过程中出现的问题。在出典期限届满或提前终止合同后，有权要求甲方按照合同约定返还出典价款及相应利息（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付出典价款。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。在出典期限内，负责对房屋进行正常的维护保养，因乙方使用不当造成房屋损坏的，应承担修复责任。出典期限届满或提前终止合同后，按照合同约定返还房屋，并保证房屋保持良好的使用状态，但正常损耗除外。五、房屋的交付与返还1.交付甲方应在收到乙方支付的出典价款后[x]个工作日内，将房屋及相关钥匙、产权证明等资料交付给乙方。双方应在交付时共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付清单。2.返还出典期限届满或提前终止合同后，乙方应在[x]个工作日内将房屋返还给甲方。乙方返还的房屋应符合交付时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、费用承担1.在出典期限内，房屋的物业费、水电费、暖气费等日常使用费用由[使用方明确，如乙方]承担。2.房屋的维修费用，按照本合同约定执行，属于甲方负责维修的部分由甲方承担，属于乙方负责维修的部分由乙方承担。3.因房屋产权问题产生的相关费用及纠纷处理费用，由[责任方明确，如甲方]承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未保证房屋产权无瑕疵、未按时交付房屋等，应向乙方支付出典价款[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付出典价款、擅自改变房屋用途等，应向甲方支付出典价款[x%]的违约金，并承担恢复房屋原状或赔偿甲方损失的责任。3.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.出典期限届满，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照出典价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准