房子延期合同协议

房子延期合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋事宜，已签订相关购房合同（合同编号：[购房合同编号]），现因[具体原因]导致该房屋交付延期，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋延期交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如电梯、停车位、消防设施等]。2.购房合同主要条款乙方应支付的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，乙方已按照购房合同约定支付了部分款项，截至本协议签订之日，乙方已支付购房款人民币[已支付金额]元整。购房合同约定的交房日期为[原交房日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，收取乙方应支付的相关费用。在符合法律规定及本协议约定的情况下，要求乙方履行相应义务。2.义务积极采取措施，尽快完成房屋交付前的各项工作，确保房屋符合交付条件。及时向乙方通报房屋建设进度及预计交付时间等相关信息，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。因房屋延期交付给乙方造成损失的，按照本协议约定承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行义务，包括按时交付房屋及承担违约责任等。对甲方提供的房屋建设进度等信息进行合理监督。在甲方逾期交付房屋达到一定期限时，有权依据本协议及相关法律法规的规定解除购房合同，并要求甲方返还已支付的购房款及承担相应赔偿责任。2.义务按照本协议约定及购房合同的其他约定，继续履行支付购房款等相关义务，但因甲方违约导致乙方行使解除权的除外。配合甲方完成房屋交付的相关手续，如验收等。不得因房屋延期交付而采取过激行为影响甲方正常工作秩序。三、房屋交付时间及条件1.交付时间甲方承诺在[预计新交房日期]前将符合本协议及购房合同约定交付条件的房屋交付给乙方。若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致交付时间再次延迟，甲方应在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限内通知乙方，并重新确定交付时间，但最长延迟时间不得超过[具体期限]天。2.交付条件房屋经相关部门验收合格，取得《建筑工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施达到本协议约定的标准，包括但不限于：[再次明确配套设施标准]。提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。四、违约责任（一）甲方违约责任1.逾期交付违约金若甲方未能在本协议约定的交付时间前将房屋交付给乙方，自逾期之日起，甲方应按照乙方已支付购房款的每日[x‰]向乙方支付违约金。违约金以乙方已支付购房款为基数，累计计算至房屋实际交付之日止。例如，若乙方已支付购房款为人民币[已支付金额]元，逾期交付天数为[x]天，则甲方应支付的违约金为人民币[已支付金额]×x‰×x=[具体违约金金额]元。2.其他损失赔偿除支付逾期交付违约金外，甲方还应赔偿因房屋延期交付给乙方造成的其他直接损失，包括但不限于租金损失（若乙方因等待交房而另行租赁房屋）、装修延期损失（若乙方已签订装修合同并支付定金或预付款）等。乙方应在损失发生后的合理期限内（一般为[x]天）向甲方提供相关损失的证明材料，甲方应在收到证明材料后的[x]天内进行核实并给予赔偿。3.解除合同情形及后果若甲方逾期交付房屋超过[x]天，乙方有权解除购房合同。乙方解除合同的，应书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[x]天内退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因购房所产生的其他合理损失，如契税、维修基金等。例如，乙方已支付购房款为人民币[已支付金额]元，甲方应退还乙方购房款人民币[已支付金额]元，并支付违约金人民币[已支付金额]×x%=[具体违约金金额]元，同时赔偿乙方已缴纳的契税人民币[契税金额]元、维修基金人民币[维修基金金额]元等其他合理损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定或购房合同的其他约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。违约金以未支付金额为基数，累计计算至乙方实际支付之日止。2.若因乙方原因导致房屋交付延迟或无法正常交付，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为交付房屋而额外支出的费用、因房屋闲置而产生的损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协