补签购房合同协议

补签购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋买卖事宜，已经达成初步意向，但未及时签订正式购房合同。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖事宜补签本合同协议，以明确双方权利义务，确保交易顺利进行。一、标的物详细描述1.房屋基本信息房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[住宅/商业/办公]性质，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋质量符合国家及地方相关标准，经[相关部门名称]验收合格。2.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、水电暖管道系统、门窗等]，上述附属设施设备均随房屋一并转让给乙方。乙方对上述附属设施设备的现状予以认可，并同意按照现状接收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务甲方应保证对所售房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，按照以下方式承担：[详细说明各项费用的承担方]在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方能够顺利接收房屋。如因房屋纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并保证房屋及其附属设施设备能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方提供合法有效的收款凭证。有权对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方及时整改或承担相应责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款支付方式及时间如下：[详细说明购房款的支付方式及时间节点]乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付前，乙方应按照合同约定支付购房款至[具体账户名称及账号]。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应按照上述标准支付违约金，并在甲方指定的期限内支付逾期款项及违约金。乙方应在房屋交付时按照房屋现状接收房屋，并对房屋及其附属设施设备进行查验。如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应在房屋交付之日起[x]日内向甲方提出书面异议。如乙方未在规定期限内提出异议，视为乙方认可房屋及其附属设施设备的现状。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方上述房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在房屋交付前，将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并按照银行要求办理贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额。如乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按照约定支付贷款金额，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应按照上述标准支付违约金，并在甲方指定的期限内支付逾期款项及违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后[x]日内将房屋交付给乙方。交付日期相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续房屋交付时，甲方应与乙方共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋及其附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定及时整改或承担相应责任。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并保证房屋及其附属设施设备能够正常使用。乙方应在房屋交接单上签字确认，表示已接收房屋。如乙方拒绝签字确认或无故拖延接收房屋的，自交付期限届满之日起，视为乙方已接收房屋，相关风险及责任由乙方承担。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋总价款的[x%]支付违约金。如对方同意继续履行合同的，违约方应按照上述标准支付违约金，并在对方指定的期限内办理过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，按照以下方式承担：甲方应承担的费用包括但不限于：[详细列举甲方应承担的费用项目]乙方应承担的费用包括但不限于：[详细列举乙方应承担的费用项目]六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、利息、违约金、因办理产权过户手续产生的费用、因房屋质量问题导致乙方的维修费用、乙方因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。如甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方同意继续履行合同的，甲方应按照上述标准支付违约金，并在乙方指定的期限内交付房屋。如甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责及时整改或承担相应责任。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应按照上述赔偿范围承担赔偿责任。如甲方擅自将房屋另行出售给他人或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、利息、违约金、因办理产权过户手续产生的费用、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而产生的直接损失、间接损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。如乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应按照上述标准支付违约金，并在甲方指定的期限内支付逾期款项及违约金。如乙方在房屋交付时拒绝接收房屋或无故拖延接收房屋的，自交付期限届满之日起，视为乙方已接收房屋，相关风险及责任由乙方承担。同时，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在接收房屋后发现质量问题或与合同约定不符的情况，未在规定期限内提出书面异议，视为乙方认可房屋现状，乙方不得再以此为由要求甲方承担责任。如乙方擅自解除本合同或拒绝配合甲方办理产权过户手续的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订