房产营销合同协议

房产营销合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体房产名称及坐落位置]等房产资源，为了促进房产销售，甲方委托乙方进行房产营销活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方委托乙方营销的房产位于[详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋类型为[住宅/商业/办公等]，户型为[具体户型结构]，房屋用途为[居住/商用等]，土地性质为[出让/划拨等]。该房产配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位数量、小区绿化情况、周边学校、商场等配套情况]。2.营销服务内容乙方负责制定针对上述房产的营销策划方案，包括但不限于市场调研、目标客户定位、营销推广渠道选择、广告宣传文案设计、活动策划与执行等。乙方应积极组织各类房产销售活动，如看房团、样板间开放活动、线上线下推广活动等，以提高房产的知名度和关注度，促进销售。乙方负责接待客户咨询、带客户实地看房、协助客户办理购房手续等相关销售服务工作，并及时向甲方反馈客户需求和销售进展情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的营销策划方案及销售活动提出意见和建议，并要求乙方进行调整和改进。有权了解房产销售情况，包括客户信息、销售进度、成交价格等，并定期获取乙方提供的销售报告。有权根据实际情况对本协议约定的营销服务内容进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图、配套设施清单等，以便乙方进行营销推广。协助乙方办理与房产营销活动相关的手续，如提供房屋展示场地、配合乙方发布广告等。按照本协议约定及时支付乙方营销服务费用。不得干涉乙方正常的营销活动，但有权对乙方的违规行为提出纠正要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取营销服务费用。在营销活动过程中，有权根据市场情况和实际需要，自主决定营销推广渠道、活动形式等具体营销方案，但应确保符合法律法规及本协议的要求。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障营销活动的顺利进行。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，制定并执行科学合理、切实可行的营销策划方案，积极开展房产营销活动，努力促进房产销售。严格遵守法律法规，诚实守信，不得从事虚假宣传、欺诈等违法违规行为，维护甲方房产的良好形象。对在营销活动中获取的甲方商业秘密及客户信息予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报房产销售情况，包括客户意向、成交情况、市场反馈等，并根据甲方要求提供详细的销售报告。在营销活动结束后，及时整理和归档相关资料，包括客户信息、营销活动记录、广告宣传资料等，并移交给甲方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的营销服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成本协议约定的营销服务内容所产生的全部费用，如策划费用、广告费用、活动费用、人员费用等，但不包括房产交易过程中应由甲方或购房客户承担的税费及其他费用。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付营销服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方成功促成[x]套房产成交且甲方与购房客户签订正式购房合同后，甲方向乙方支付剩余营销服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停营销服务活动，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，提供虚假房产资料或干涉乙方正常营销活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准开展营销活动，或未达到约定的销售目标，乙方应采取补救措施，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方违反法律法规或本协议约定，从事虚假宣传、欺诈等违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还甲方已支付的服务费用。若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如损失难以计算，违约金按照本协议约定服务费用的[x]%计算。五、合同变更与解除1.合同变更本协议履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本协议的内容进行变更。变更后的协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在履行期限届满前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。本协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行清算，结清相关费用，并履行保密等附随义务。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________________