房屋变更户主协议书

房屋变更户主协议书甲方（原户主）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（新户主）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就房屋变更户主事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.房屋结构为______，户型为______，楼层为______层，朝向为______。二、变更原因双方协商一致，因[具体变更原因]，甲方同意将该房屋的户主变更为乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方应确保对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.甲方应协助乙方办理房屋变更户主的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、证件，配合乙方到相关部门进行登记、备案等。3.自本协议生效之日起，甲方应将该房屋的相关资料（如房产证、土地证等）交付给乙方保管。4.甲方应保证该房屋在变更户主前的水、电、气、物业等费用已结清，不存在欠费情况。如因甲方原因导致乙方在接收房屋后产生相关费用纠纷，由甲方承担全部责任。5.甲方应协助乙方办理该房屋的户口迁移手续，确保该房屋内无甲方及其他无关人员的户口。如因甲方原因导致户口迁移问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的款项。2.乙方应积极配合甲方办理房屋变更户主的相关手续，提供必要的文件和信息。3.自接收该房屋相关资料之日起，乙方应妥善保管，不得遗失、损坏或擅自转让。4.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担因房屋变更户主而产生的一切税费及其他费用。5.乙方接收该房屋后，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。四、费用支付乙方应向甲方支付房屋变更费用共计人民币______元（大写______元整）。该费用包括但不限于因房屋变更户主所需缴纳的税费、手续费等一切相关费用。支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，将上述费用一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后______日内，将该房屋及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地证等。2.双方应在房屋交付时进行现场验收，确认房屋的现状及相关资料的完整性。如发现房屋存在质量问题或相关资料缺失，甲方应负责及时修复或补充。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋变更户主手续，或提供的资料存在虚假、不实等情况，导致乙方无法顺利办理变更手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定交付房屋或相关资料，每逾期一日，应按照房屋变更费用的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定支付房屋变更费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定使用该房屋，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或产生其他纠纷的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________日