洞穴租赁合同协议

洞穴租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处洞穴资源，乙方有意租赁该洞穴用于特定目的，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物描述1.洞穴位置：该洞穴位于[具体地理位置]，其地理坐标为[详细坐标信息]。洞穴入口朝向[具体方向]，洞口宽度约为[x]米，高度约为[x]米。2.洞穴规模：洞穴内部空间较为宽敞，纵深约为[x]米，最宽处约为[x]米，最高处约为[x]米。洞穴内包含多个相连的洞室，整体面积约为[x]平方米。3.洞穴状况：洞穴内部较为干燥，洞壁及洞顶相对稳固，但仍需注意部分地段可能存在小块岩石松动的情况。洞穴内目前无积水现象，但不排除在极端天气条件下出现少量渗水的可能性。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度/半年/一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对洞穴的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，有权提前解除本合同，但应提前[x]天书面通知乙方。2.义务确保对租赁洞穴拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该洞穴。向乙方提供租赁洞穴的相关资料，包括但不限于洞穴的位置、规模、状况等信息。在租赁期间，负责对洞穴的主体结构安全进行维护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与洞穴使用相关的手续（如有），所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁洞穴。经甲方书面同意后，有权对洞穴进行必要的装修、改造，但不得改变洞穴的主体结构。在租赁期限届满或本合同提前解除时，有权要求甲方返还已支付的租金中尚未使用期限对应的部分（如有）。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁洞穴，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。按照本合同约定的时间和方式支付租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。负责租赁洞穴内部的日常维护、管理，包括但不限于清洁、安全防范等工作。如因乙方原因造成洞穴损坏或他人人身、财产损失的，由乙方承担全部责任。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。租赁期满或本合同提前解除时，应按照原状将租赁洞穴返还给甲方。乙方对洞穴进行的装修、改造等添附物，如甲方要求拆除的，乙方应负责拆除；如甲方同意保留的，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。五、洞穴的使用与维护1.使用要求：乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁洞穴，不得在洞穴内从事违法、违规、危险或损害公共利益的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将洞穴转租给第三方。2.维护责任：乙方应负责租赁洞穴内部的日常维护工作，保持洞穴的清洁、整齐。对于洞穴内出现的一般损坏（如灯具损坏、门窗损坏等），乙方应及时进行维修或更换，费用由乙方承担。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致洞穴损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复。修复费用由双方根据实际情况协商分担。3.安全保障：乙方应在租赁洞穴内配备必要的安全设施和警示标识，确保人员和财产安全。乙方应制定安全管理制度，加强对洞穴使用过程中的安全管理，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。乙方应承担事故造成的全部责任及损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁洞穴的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变租赁洞穴的用途、转租给第三方或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，收回租赁洞穴，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。