房屋换租合同协议

房屋换租合同协议甲方（原出租方/现承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租方/现出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方各自拥有房屋一处，且双方均有换租需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋换租事宜达成如下协议：一、换租房屋基本情况甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋门牌号为[x]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。5.房屋设施设备：配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等]。水、电、气表初始读数分别为：水表[x]立方米，电表[x]度，气表[x]立方米。乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋门牌号为[x]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。5.房屋设施设备：配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等]。水、电、气表初始读数分别为：水表[x]立方米，电表[x]度，气表[x]立方米。二、换租期限1.换租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.双方应在换租期限届满前[x]个月书面通知对方是否续租。若一方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方可另行协商租金等相关事宜，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式租金标准1.甲方应向乙方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式1.租金支付方式为[选择：按月/季/半年/年支付]。2.若按月支付，双方应在每月[具体日期]前支付当月租金；若按季支付，应在每季度首月[具体日期]前支付本季度租金；若按半年支付，应在每半年首月[具体日期]前支付本半年租金；若按年支付，应在每年[具体日期]前支付全年租金。3.租金支付至以下账户：甲方收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.甲方应向乙方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.押金用于保障房屋及其设施设备的完好以及租金、水电费等费用的按时足额支付。在租赁期满或合同解除后，经双方共同检查房屋及其设施设备无损坏、租金及相关费用结清的情况下，押金应在[具体日期]内无息退还。五、权利与义务甲方权利与义务1.权利：在换租期限内，有权按照本合同约定使用乙方提供的房屋。有权对乙方使用房屋的情况进行合理监督，但应提前通知乙方。2.义务：按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金及押金。合理使用并爱护乙方提供的房屋及其设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。租赁期间，应承担因自身使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及其设施设备，并结清相关费用。乙方权利与义务1.权利：在换租期限内，有权按照本合同约定使用甲方提供的房屋。有权对甲方使用房屋的情况进行合理监督，但应提前通知甲方。2.义务：按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金及押金。合理使用并爱护甲方提供的房屋及其设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。租赁期间，应承担因自身使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及其设施设备，并结清相关费用。六、房屋维修与保养1.双方应各自负责其提供房屋的自用部分及其附属设施设备的维修、保养，并承担相应费用。2.对于房屋的共用部分及其附属设施设备，如因一方使用不当造成损坏的，由该方负责修复或赔偿；如因正常使用或自然损耗等原因造成损坏的，双方应共同协商维修事宜，维修费用由双方按照[约定比例]分担。3.任何一方发现房屋及其设施设备存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知对方。因未及时通知导致损失扩大的，由未通知方承担相应责任。七、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或因甲方原因导致房屋及其设施设备损坏无法修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时甲方应按照房屋及设施设备价值的[x%]向乙方支付赔偿金，以弥补乙方的损失。3.若甲方未在租赁期满或合同解除后按照约定返还房屋及其设施设备，应按照租金标准的[x%]向乙方支付逾期占有使用费，并承担因此给乙方造成的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或因乙方原因导致房屋及其设施设备损坏无法修复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照房屋及设施设备价值的[x%]向甲方支付赔偿金，以弥补甲方的损失。3.若乙方未在租赁期满或合同解除后按照约定返还房屋及其设施设备，应按照租金标准的[x%]向甲方支付逾期占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商一致解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.若一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款