购房产证合同协议

购房产证合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的产权，并有意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、供暖设施、厨房设备、卫生间设备等]。该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或其他限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[房产证编号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况、租赁情况等。保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，承担因产权问题导致的一切法律责任。在本协议签订后至房屋交付前，负责保管该房屋及其附属设施，确保房屋及其附属设施的安全和完好，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的条件。协助乙方办理房屋交接手续，提供相关证明文件，如房屋钥匙、水电燃气卡、物业缴费凭证等。承担因办理房屋产权过户手续产生的相关税费，法律、法规另有规定的除外。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和条件交付房屋及其附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件和资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付前，按照本协议约定的方式和时间对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改。在房屋交付后，承担该房屋及其附属设施的相关费用，如水电费、物业费、供暖费等。遵守国家法律法规及当地政策规定，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款在本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付全部房屋价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。分期付款第一期：在本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方向甲方支付剩余房屋价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，在房屋产权过户手续办理完毕且银行将贷款发放至甲方指定账户之日起[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），剩余房屋价款由银行贷款支付。如银行贷款金额不足以支付全部房屋价款，乙方应在银行放款后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式支付全部房屋价款。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款或符合本协议约定的付款条件后[x]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后[x]日内交付房屋。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付条件房屋及其附属设施应保持完好、清洁，无损坏、无欠费情况。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电燃气卡、物业缴费凭证等相关证明文件。甲方应协助乙方办理房屋交接手续，双方在房屋交接清单上签字确认。4.验收标准乙方应在房屋交付之日起[x]日内对房屋及其附属设施进行验收。验收标准以本协议约定及国家相关法律法规、行业标准为准。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行整改，直至房屋符合本协议约定及验收标准。如因甲方原因导致房屋未能在约定时间内通过验收，甲方应承担相应的违约责任。五、产权过户手续1.办理时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致办理延迟的，双方应及时协商解决，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后[x]日内继续办理。2.办理费用按照国家法律法规及当地政策规定，由甲方承担因办理房屋产权过户手续产生的相关税费，法律、法规另有规定的除外。乙方应承担办理房屋产权过户手续过程中应由其缴纳的费用，如契税、印花税等。3.资料提供办理房屋产权过户手续时，双方应按照房地产管理部门的要求提供相关证件和资料，甲方应提供的证件和资料包括但不限于身份证、房产证、土地证等，乙方应提供的证件和资料包括但不限于身份证、购房合同等。双方应积极配合房地产管理部门的工作，确保产权过户手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间、地点和条件交付房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的全部房屋价款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关证件和资料，导致办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后违反国家法律法规及当地政策规定，从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议