购房按揭合同协议

购房按揭合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（保证人）：姓名：[丙方姓名]性别：[丙方性别]身份证号码：[丙方身份证号]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并向甲方申请购房按揭贷款，丙方愿意为乙方的贷款提供保证担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋信息该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款金额乙方向甲方申请的购房按揭贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款金额不得超过房屋总价的[x]%。3.贷款期限贷款期限为[x]年，自贷款发放之日起计算。4.贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。如遇国家利率调整，甲方有权按照相关规定调整贷款利率。5.还款方式乙方选择[还款方式，如等额本息还款法或等额本金还款法]进行还款。等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权按照本合同约定对抵押物行使抵押权，以实现债权。有权了解乙方的还款能力、贷款使用情况等信息。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息和贷款相关信息予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在乙方按时足额偿还贷款本息的情况下，不得提前收回贷款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得甲方发放的贷款。在按时足额偿还贷款本息的情况下，有权要求甲方解除对抵押物的抵押权。有权对甲方违反本合同约定的行为提出异议并要求纠正。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和贷款申请资料，并保证其真实性、合法性和有效性。按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况无法按时还款，应提前向甲方申请并经甲方同意。按照本合同约定使用贷款，不得将贷款挪作他用。配合甲方办理房屋抵押登记等相关手续，并承担相关费用。在房屋所有权证办理完毕后，及时将其交予甲方保管。（三）丙方权利义务1.权利在乙方按时足额偿还贷款本息的情况下，有权要求甲方解除对保证人的保证责任。有权对甲方违反本合同约定的行为提出异议并要求纠正。2.义务为乙方的贷款提供连带责任保证担保，保证期间为本合同约定的贷款期限届满之日起两年。如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，丙方应在接到甲方书面通知后的[x]个工作日内履行保证责任，代乙方偿还贷款本息及相关费用。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息，并保证其真实性、合法性和有效性。配合甲方办理与保证担保相关的手续，并承担相关费用。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放贷款金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定提前收回贷款或擅自提高贷款利率，应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照未偿还金额的[x]%向甲方支付违约金，并按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息按照贷款利率上浮[x]%计算。2.若乙方将贷款挪作他用，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋抵押登记等相关手续，应按照本合同约定的贷款金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。4.若乙方提供的个人信息或贷款申请资料不真实、不准确、不完整，甲方有权解除本合同，提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[x]%支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本合同约定履行保证责任，应按照未履行保证责任金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。2.若丙方提供的个人信息不真实、不准确、不完整，应承担由此给甲方造成的损失。四、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：_______