购房定购合同协议

购房定购合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方定购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[东/南/西/北]，采光良好。房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的家电、家具、装修等情况，如空调[品牌及型号]几台、热水器[品牌及型号]、厨房橱柜、卫生间洁具等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金及相关款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该房屋享有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境、配套设施等。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售、抵押或赠与他人，否则应双倍返还乙方已支付的定金。协助乙方办理该房屋的相关手续，如产权过户手续、房屋交接手续等，所需费用按照法律法规及双方约定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实、准确的房屋信息。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及相关款项。对甲方提供的房屋信息进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未对房屋情况进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得无故解除本协议，否则已支付的定金不予退还。积极配合甲方办理相关手续，按照甲方要求提供必要的文件和资料。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。2.若乙方按照本协议约定与甲方签订正式房屋买卖合同并履行相关义务，定金可抵作购房款；若乙方未能按照本协议约定签订正式房屋买卖合同或履行相关义务，已支付的定金不予退还；若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、付款方式及时间1.付款方式双方约定采用[一次性付款/分期付款/银行贷款等]方式支付购房款。2.付款时间若采用一次性付款方式，乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。若采用分期付款方式，乙方应按照以下时间节点支付款项：首付款：在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第二期款项：在[具体日期]前支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；......尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交接完成之日起[x]日内支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。若采用银行贷款方式，乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。乙方应在银行审批通过后[x]日内与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照银行要求支付相关费用。在房屋产权过户手续办理完毕且银行贷款发放至甲方指定账户后，乙方应按照本协议约定支付剩余购房款及相关费用。五、房屋交付1.甲方应在正式房屋买卖合同签订后[x]日内将该房屋交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责修复或更换，直至符合交付标准。3.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。六、产权过户1.双方应在正式房屋买卖合同签订后[x]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及双方约定执行。一般情况下，由双方各自承担应缴纳的税费，如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因无法取得房屋所有权而导致的差价损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议而支出的费用、因房屋未能及时出售而导致的差价损失等。3.如一方违反本协议约定的付款时间、交付时间、过户时间等条款，每逾期一日，违约方应按照未履行部分金额的[x%]向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同