房屋备案合同协议

房屋备案合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋备案合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]。房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。2.房屋权属情况甲方保证该房屋为其合法拥有，无产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]。该房屋土地性质为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.房屋附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋装修情况为[毛坯/简装/精装等装修程度]，具体装修内容包括[详细描述装修包含的项目，如墙面地面材料、门窗情况、厨卫装修等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，不得隐瞒或虚报房屋存在的任何瑕疵或问题。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合国家及地方相关规定和合同约定的标准。协助乙方办理房屋备案登记手续及后续的产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变房屋结构及附属设施设备的原状。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋备案登记手续及产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋交易及备案登记手续所需的真实、有效资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。自接收房屋之日起，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定，无质量问题。房屋附属设施设备能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、通讯、电梯等设施设备。甲方已按照合同约定将房屋内的物品清空（如有约定），房屋保持交付时的原状（除正常使用损耗外）。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等情况。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书（如有）、购房发票（如有）等相关资料。如房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在[具体整改期限]内整改至符合交付条件。整改期间，甲方应承担因房屋未交付给乙方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付房款利息（按照同期银行贷款利率计算）。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。如甲方隐瞒或虚报房屋存在的瑕疵或问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的维修费用、鉴定费用、因房屋问题导致的价值贬损等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋备案登记手续及产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及退还已付房款（扣除已使用期间房屋的租金等合理费用）。如乙方不解除合同，甲方应继续履行协助义务，并按照上述标准支付违约金至手续办理完毕之日止。如甲方擅自将房屋再次出售给第三方或设置抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应向乙方返还已付房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收定金。如甲方不解除合同，乙方应继续履行付款义务，并按照上述标准支付违约金至款项支付完毕之日止。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交易及备案登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收定金。如甲方不解除合同，乙方应继续履行配合义务，并按照上述标准支付违约金至手续办理完毕之日止。如乙方中途反悔不购买该房屋，无权要求甲方返还定金，同时应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房屋管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未