房屋合购合同协议

房屋合购合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋合购合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋产权情况：该房屋产权人为[产权人姓名]，产权证书号为[证书编号]，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。房屋现状：房屋为[毛坯/装修程度，如精装修，需详细描述装修标准]，附带[车库/车位/花园等附属设施情况]。2.房屋购买价格及付款方式该房屋总购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式：双方约定采取以下付款方式。合同签订之日，甲、乙双方各向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点1]，甲、乙双方共同向出卖人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间节点2]，甲、乙双方共同向出卖人支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。出卖人收到全部购房款后，应于[约定交房时间]前将房屋交付给甲、乙双方。3.房屋交付出卖人应于[约定交房时间]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给甲、乙双方。交付时，出卖人应提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书等相关资料，并确保房屋的水、电、气、通讯等设施正常使用。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定与乙方共同享有该房屋的相关权益。有权参与房屋购买过程中的各项决策，包括但不限于与出卖人协商房屋价格、付款方式、交付时间等条款。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，积极配合乙方完成房屋购买的各项手续。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并配合乙方缴纳相关税费。对房屋使用过程中的情况及时与乙方沟通，共同维护房屋的正常使用和安全。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定与甲方共同享有该房屋的相关权益。有权参与房屋购买过程中的各项决策，包括但不限于与出卖人协商房屋价格、付款方式、交付时间等条款。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，积极配合甲方完成房屋购买的各项手续。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并配合甲方缴纳相关税费。对房屋使用过程中的情况及时与甲方沟通，共同维护房屋的正常使用和安全。双方共同权利义务1.共同与出卖人协商房屋购买事宜，签订房屋买卖合同及相关补充协议。2.共同承担房屋购买过程中的各项费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、中介费等（如有）。3.对房屋享有平等的占有、使用、收益和处分权，但在处分房屋时，应经双方协商一致，并按照法律法规的规定办理相关手续。4.共同维护房屋的安全、卫生和正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应经双方协商一致，并符合相关法律法规和物业管理规定。三、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及购房款，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金及购房款，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。双方共同违约责任1.若双方未按照本合同约定履行共同义务，导致房屋购买事宜出现问题或给对方造成损失的，双方应共同承担违约责任，并按照各自过错程度分担损失。2.若双方擅自解除本合同，应按照合同总金额的[x%]向对方支付违约金，并返还已支付的定金及购房款。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲、乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋