拆迁合作合同协议

拆迁合作合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对[具体拆迁地块名称]进行拆迁工作，乙方具备相关拆迁服务经验和专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方开展拆迁合作事宜达成如下协议：一、合作标的物及服务内容（一）拆迁地块详情本次拆迁地块位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，范围内涉及各类建筑物、构筑物及附属设施，具体包括[详细列举被拆迁的房屋类型、用途等，如住宅[x]套、商业用房[x]平方米、工业厂房[x]平方米等]。（二）服务内容1.乙方负责制定拆迁工作计划及方案，包括但不限于拆迁进度安排、人员组织、安全保障措施等，并提交给甲方审核。2.乙方按照相关法律法规及政策要求，负责与被拆迁人进行沟通、协商，签订拆迁补偿安置协议。3.乙方组织实施拆迁工作，包括但不限于拆除建筑物、构筑物及附属设施，清理场地等，并确保拆迁过程安全、有序进行。4.乙方负责处理拆迁过程中可能出现的各类纠纷和问题，维护拆迁工作的正常秩序，确保拆迁工作顺利完成。5.乙方协助甲方办理与拆迁相关的各类手续，如拆迁许可证的申领、备案等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权知晓拆迁工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方签订的拆迁补偿安置协议有审核权。2.义务向乙方提供与拆迁相关的文件、资料，包括但不限于拆迁地块的规划文件、土地权属证明等。按照本协议约定向乙方支付拆迁服务费用。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为拆迁工作创造有利条件。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获取拆迁服务费用。在拆迁工作过程中，根据实际情况有权要求甲方提供必要的支持和协助。2.义务严格遵守国家法律法规及政策规定，依法开展拆迁工作。按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行职责，确保拆迁工作按时、高质量完成。对拆迁过程中涉及的被拆迁人的信息、资料等予以保密，不得泄露给任何第三方。负责拆迁现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保拆迁过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管拆迁过程中产生的各类文件、资料、协议等，在拆迁工作结束后按照甲方要求进行移交。三、费用及支付方式（一）拆迁服务费用经双方协商一致，本次拆迁服务费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方在履行本协议过程中所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆迁工作总量的[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆迁工作，并经甲方验收合格，且乙方提交了完整的拆迁资料后，甲方向乙方支付剩余拆迁服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆迁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件、资料或协助乙方协调关系，导致乙方拆迁工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行职责，导致拆迁工作延误或出现质量问题，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。每延误一日，乙方应按照拆迁服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致拆迁工作无法完成或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆迁服务费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反保密义务，泄露被拆迁人的信息、资料等，乙方应承担违约责任，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给被拆迁人造成损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方在拆迁过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成不良影响或损失的，乙方应负责消除影响并赔偿甲方损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议在双方履行完各自的义务，且甲方支付完全部拆迁服务费用后终止。（四）协议份数本