房租合同三方协议

房租合同三方协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋的用途为[居住/办公/商业等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施。在租赁期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。甲方应在本协议签订后[x]日内将房屋交付给乙方使用，交付时应保证房屋及附属设施完好无损。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，且装修方案不得损害房屋结构及其他设施。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。（三）丙方权利义务1.权利丙方有权按照本协议约定收取居间服务费用。丙方有权要求甲乙双方提供与居间服务相关的资料和信息。2.义务丙方应如实向甲乙双方提供房屋租赁相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。丙方应积极促成甲乙双方签订房屋租赁合同，协调解决租赁过程中出现的问题。丙方应保守甲乙双方的商业秘密及个人隐私。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月[x]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为房屋及附属设施完好无损的保证金。在租赁期满或本协议解除后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定支付给甲方。2.物业费：由[甲方/乙方/双方协商分担方式]承担，[具体金额及支付方式]。3.水电费：由乙方按照实际使用量向相关部门支付，缴费周期为[x]，并在缴费后[x]日内将缴费凭证复印件交予甲方备案。4.房屋维修费用：因甲方原因导致的房屋维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方承担；因不可抗力等非双方原因导致的房屋维修费用，由双方协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干涉乙方正常使用房屋，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，乙方支付的押金不予退还。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[具体金额]，乙方支付的押金不予退还。3.丙方违约责任若丙方违反本协议约定，未如实提供信息或未促成甲乙双方签订租赁合同，应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[x%]向甲乙双方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____