房子协议付款合同

房子协议付款合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋内部装修情况为______（详细描述装修程度，如毛坯、简单装修、精装修等），附带设施设备包括但不限于______（列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等）。2.土地及产权情况该房屋所占土地性质为______（如出让、划拨等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。房屋产权证书号为______，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制交易的情况。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。第二期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起______日内，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理房屋过户手续、交付房屋等。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或承担相应的违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理过户手续，承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构等。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（若为分期付款方式，在乙方支付完所有款项后）之日起______日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的附属设施设备（如有）能够正常使用。甲方已清空房屋内的物品（双方另有约定的除外）。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理费用办理房屋过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。若因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担增加部分的费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另