法人买房合同协议

法人买房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：[法人名称]统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带车库/车位一个，车位编号为[具体编号]，面积为[x]平方米。2.房屋现状该房屋为[毛坯/装修程度，如精装修，详细描述装修标准]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等，并注明是否随房转让]。房屋交付时保持现状，甲方应确保交付前房屋及附属设施设备能正常使用，无质量问题。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所售房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿损失。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户过程中，积极配合相关部门的工作，确保过户手续顺利进行。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋及附属设施设备交付给乙方。交付前负责结清房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。按照合同约定的标准对房屋进行维修和保养，确保交付时房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋质量保证期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，如因甲方原因拒绝维修或拖延维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。对房屋质量有知情权，有权在签订合同前对房屋进行实地查看，甲方应予以配合。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若逾期付款，应按照合同约定向甲方支付违约金。向甲方提供办理产权过户登记手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门办理过户手续。承担办理过户手续过程中应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应按照合同约定进行处理。按照合同约定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应承担修复或赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方上述房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方以银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款后[x]个工作日内将余款支付至甲方指定的银行账户；若贷款审批未通过或乙方未能获得足额贷款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量保证期限、保修范围及保修责任等内容。乙方应在房屋交接单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接单上注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。整改完成后，双方再次进行验收，直至符合交付条件。五、产权过户登记1.过户时间甲乙双方应在房屋交付后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因一方原因导致过户延迟的，应按照合同约定承担违约责任。2.过户费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或产生其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、房屋增值损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同