承包土地协议合同

承包土地协议合同甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]亩的土地（以下简称"该土地"），愿意将其承包给乙方经营；乙方有意承包该土地用于[具体经营项目]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就土地承包事宜达成如下协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[相邻土地界限描述]，南至[相邻土地界限描述]，西至[相邻土地界限描述]，北至[相邻土地界限描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方承包该土地用于[具体经营项目，如种植果树、养殖家禽等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、承包期限承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，乙方应将土地及地上附着物按本合同约定交还甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费共计人民币[x]元。2.支付方式：乙方应于每年[支付日期]前，将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物的，有权要求乙方限期改正，并赔偿损失。承包期内，如因国家建设需要征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款，乙方应积极配合甲方办理相关手续，但对于乙方在承包土地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。2.义务保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供土地承包所需的相关证明文件。协助乙方办理与土地承包经营相关的手续，如备案登记等。按照合同约定为乙方提供必要的便利条件，确保乙方能够正常使用土地。在承包期内，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权自主经营、自负盈亏，按照本合同约定的用途使用土地。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和便利条件。承包期满，在同等条件下，乙方享有优先承包权。对在承包土地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转包、转让给第三方。如需转包、转让，必须经甲方书面同意，并签订书面转包、转让合同。合理利用土地资源，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营。在承包期内，乙方应负责土地的日常维护和管理，包括但不限于土地平整、灌溉设施维护等，确保土地的正常使用。在承包期内，乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、税费、雇工费等。如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。承包期满或合同解除后，乙方应及时清理地上附着物，将土地恢复原状交还甲方。五、地上附着物及相关设施的处理1.承包期内，乙方在该土地上投资建设的地上附着物及相关设施（以下简称"附着物及设施"），归乙方所有。2.承包期满或合同解除后，对于乙方有权拆除的附着物及设施，乙方应在合同期满或解除后的[拆除期限]内自行拆除，并将土地恢复原状。对于乙方无权拆除的附着物及设施，乙方应无偿交给甲方，甲方不予补偿。3.如乙方未在规定期限内拆除有权拆除的附着物及设施，或未将土地恢复原状的，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，拆除费用由乙方承担，甲方有权从乙方缴纳的承包费或其他应付款项中扣除。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因致使乙方不能按时足额支付承包费的，乙方支付承包费的期限相应顺延。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并要求乙方按照改变用途所造成损失的[改变用途赔偿比例]向甲方支付赔偿金。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方应按照合同剩余期限承包费总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意，将土地转包、转让给第三方，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方应按照合同剩余期限承包费总额的[转包转让违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方在承包期内违反法律法规或本合同约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方承担赔偿责任的，甲方有权向乙方追偿。6.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在承包期内，如因不可抗力或国家政策调整等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际使用土地的期限结算承包费，多退少补。3.如乙方连续两年拖欠承包费或擅自改变土地用途经甲方催告后仍不改正的，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方承担违约责任。4.如甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常生产经营活动的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议