罐区租赁合同协议

罐区租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有罐区设施及相关场地，乙方有意租赁甲方的罐区用于储存特定货物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.罐区位置及范围甲方将位于[具体地址]的罐区出租给乙方，该罐区占地面积为[x]平方米，包含[x]个储存罐体，罐体规格为[详细规格]，储存容量总计为[x]立方米。2.罐区设施罐区内配备有完善的储存设施，包括但不限于罐体、管道、阀门、装卸设备、计量器具、消防设施（如灭火器、消防栓、消防水带等）、通风设备、避雷装置等，确保货物的安全储存和正常流转。3.相关服务甲方负责提供罐区的日常管理服务，包括但不限于罐体的维护保养、设备的定期巡检、安全保卫、环境卫生清洁等，以保证罐区的正常运行和乙方货物的安全存储。同时，甲方应协助乙方办理货物进出罐区的相关手续，配合乙方进行货物的装卸、计量等操作。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及罐区运营成本的变化情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将本周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。对罐区设施进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用罐区。在租赁期间，如因政府规划、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权提前解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务保证所提供的罐区及相关设施符合国家法律法规及行业标准，具备合法的租赁条件，并在租赁期间保持其正常使用功能。负责罐区设施的维修、保养，确保设施设备的正常运行。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。按照合同约定提供相关服务，保障乙方货物的安全存储和正常流转。协助乙方办理货物进出罐区所需的相关手续，如备案、审批等，并提供必要的证明文件和协助。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将罐区转租给第三方，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定使用罐区及相关设施。要求甲方按照合同约定提供各项服务，保障货物的安全存储和正常流转。在租赁期间，乙方有权根据自身业务需求，对罐区内的货物进行合理调配和管理，但应遵守国家法律法规及甲方的相关规定。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。严格遵守国家法律法规及甲方的各项管理制度，合法使用罐区及相关设施，不得从事违法违规活动。负责其所存储货物的安全管理，采取必要的安全防范措施，确保货物在存储期间的安全。因乙方原因导致货物损失或造成第三方人身伤亡、财产损失的，由乙方承担全部法律责任。按照罐区的设计容量和储存要求合理使用罐体，不得超装、混装货物。如需对罐区进行改造或增设设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。改造或增设设备的费用由乙方自行承担，改造或增设后的设备产权归乙方所有，但在租赁期满后乙方应负责恢复罐区原状。配合甲方进行罐区的日常管理和安全检查工作，接受甲方的监督指导。在租赁期间，如发现罐区设施存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方。在租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定及时腾空罐区，将罐体及相关设施设备完好无损地交还甲方，并清理罐区内的废弃物。五、货物存储管理1.货物种类及要求乙方存储的货物应符合国家法律法规及行业标准，不得存储易燃易爆、有毒有害、放射性等危险物品以及国家明令禁止存储的其他物品。如乙方需要存储特殊货物，应提前书面通知甲方，并提供货物的相关资料及安全存储方案，经甲方审核同意后方可存储。2.存储规范乙方应按照罐区的设计容量和储存要求合理安排货物的存储位置，不得随意堆放。同时，乙方应定期对存储货物进行盘点和检查，确保货物的数量和质量安全。如发现货物存在损坏、变质等情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。3.装卸作业乙方在进行货物装卸作业时，应提前通知甲方，并按照甲方的要求安排装卸时间和作业流程。装卸作业应严格遵守操作规程，确保装卸过程安全、顺利。装卸过程中产生的货物损耗及其他费用由乙方承担。六、安全责任1.安全制度双方应建立健全安全管理制度，加强安全教育培训，提高安全意识，确保罐区的安全运营。甲方应制定完善的罐区安全管理制度、操作规程和应急预案，并定期组织演练；乙方应制定本单位的货物存储安全管理制度和应急预案，并报甲方备案。2.安全检查与隐患整改甲方应定期对罐区进行安全检查，及时发现和消除安全隐患；乙方应配合甲方的安全检查工作，并对其存储货物的安全状况进行自查。如发现安全隐患，双方应及时采取措施进行整改，整改费用由责任方承担。因乙方原因导致安全隐患的，乙方应承担全部整改费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.安全事故处理如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处理，防止事故扩大，并及时向相关部门报告。安全事故的责任认定和赔偿按照国家法律法规及相关规定执行。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任；如因甲方原因导致安全事故的，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。但双方应相互配合，共同做好事故的处理工作，减少损失。七、维修与保养1.甲方维修保养义务甲方负责罐区设施设备的日常维修、保养工作，确保设施设备的正常运行。甲方应定期对设施设备进行巡检，及时发现和处理设备故障和隐患。如遇重大维修或保养项目，甲方应提前通知乙方，并在维修保养期间尽量减少对乙方正常经营活动的影响。2.乙方维修保养责任乙方在使用罐区设施设备过程中，如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意损坏造成的设施设备维修费用由乙方承担。乙方应配合甲方进行设施设备的维修保养工作，提供必要的协助。八、保险1.甲方保险责任甲方应按照国家法律法规及行业标准，为罐区设施设备购买财产保险，保险金额应不低于罐区设施设备的实际价值。在保险期间内，如因保险事故导致罐区设施设备损坏，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同的约定申请理赔。2.乙方保险责任乙方应自行购买其所存储货物的财产保险，保险金额应不低于货物的实际价值。在保险期间内，如因保险事故导致乙方货物损失，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险合同的约定申请理赔。同时，乙方应将保险理赔情况及时通知甲方。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供罐区及相关设施设备，或提供的设施设备不符合合同约定的标准，导致乙方无法正常使用罐区的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定履行维修、保养义务，导致罐区设施设备出现故障，影响乙方正常经营活动的，甲方应及时进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将罐区转租给第三方，或干扰乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及甲方的各项管理制度，擅自使用罐区及相关设施设备，或存储违禁物品，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的期限腾空罐区，或未将罐体及相关设施设备完好无损地交还甲方，或未清理罐区内的废弃物，每逾期一日，应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可变更或解除本合同。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本合