房贷申请合同协议

房贷申请合同协议合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细签订地点]甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有购买房产的需求，向甲方申请房屋贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方拟购买位于[房屋详细地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/二手房等]。该房产的售价为人民币[具体金额]元，乙方已支付首付款人民币[首付款金额]元，剩余购房款人民币[贷款金额]元拟向甲方申请贷款支付。二、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[贷款金额]元整。2.贷款期限：贷款期限为[x]年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率：本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮[x]%执行，即年利率为[具体利率]%。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行调整。调整方式为[固定利率/浮动利率及具体调整周期等说明]。4.还款方式：乙方选择以下第[具体还款方式序号]种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：[等额本息还款计算公式]。每月还款额为人民币[具体金额]元。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。首月还款额为人民币[具体金额]元，此后每月递减[递减金额]元。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并对乙方的信用状况、还款能力等进行调查和评估。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施追讨贷款本息，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。根据国家法律法规及政策规定，有权对本合同的相关条款进行调整，并及时通知乙方。2.义务按照本合同约定的金额、期限、利率等条件，及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的贷款申请资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款发放后，定期向乙方提供贷款余额、还款明细等信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照国家法律法规及政策规定，对本合同的相关条款进行解释和说明。2.义务向甲方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况需要变更还款方式或还款时间，应提前[x]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。在贷款期间，配合甲方对贷款使用情况及乙方还款能力等进行监督检查，按时提供相关财务资料和信息。按照国家法律法规及政策规定，办理与该房产相关的保险、抵押登记等手续，并承担相关费用。在保险期限内，如发生保险事故，应及时通知甲方，并按照保险合同约定处理保险理赔事宜，确保甲方的抵押权不受影响。未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分该房产。四、抵押物相关条款1.抵押物：乙方以本合同项下拟购买的房产作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供抵押担保。2.抵押登记：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，配合甲方办理该房产的抵押登记手续，并承担相关费用。抵押登记手续办理完毕后，抵押物的他项权证等相关权利证书由甲方保管。3.抵押物的保管与维护：在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行拆除、改建、扩建等重大处置行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。4.抵押权的行使：如乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权，通过拍卖、变卖抵押物等方式实现债权。抵押物拍卖、变卖所得价款在优先支付拍卖、变卖费用及相关税费后，按照下列顺序清偿：甲方的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；如有剩余，归乙方所有。五、保险条款1.保险金额与期限：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向甲方认可的保险公司购买房屋财产保险，保险金额不得低于该房产的市场价值，保险期限不得短于本合同贷款期限。2.保险受益人为甲方：在保险期间内，如发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还乙方在本合同项下的贷款本息及相关费用。3.保险变更与续保：乙方应及时办理保险的变更、续保等手续，确保保险的有效性和连续性。如乙方未按时办理相关手续，导致保险中断或失效，甲方有权代为办理，相关费用由乙方承担。六、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定的时间和金额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金，并依法行使抵押权。若乙方提供虚假贷款申请资料或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回部分或全部贷款，停止发放尚未发放的贷款，并按照未偿还金额的[x]%向乙方收取违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分该房产，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金，并依法行使抵押权。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定的金额、期限、利率等条件向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的保密义务，应承担因此给乙方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准