厂房使用协议书格式

厂房使用协议书格式甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意承租该厂房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，厂房内部空间布局合理，包括[具体区域划分，如生产车间、仓库、办公区域等]，能够满足乙方[具体用途]的需求。2.厂房配套设施甲方应确保厂房具备完善的配套设施，包括但不限于电力供应系统，供电容量为[x]千瓦，能够满足乙方生产经营所需的电力负荷；供水系统正常运行，每日供水量不低于[x]立方米；排水系统畅通，具备完善的污水处理设施；消防设施齐全且符合国家安全标准，配备有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等；同时，厂房内还配备有电梯[x]部，可正常运行。厂房外设有停车位[x]个，能够满足乙方员工及访客的停车需求。3.厂房现状该厂房交付时应保持现状，结构完好，无明显质量问题。乙方有权对厂房进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方应另行协商签订续租协议；如甲方不再出租该厂房，则乙方应在租赁期满后按时腾空厂房，将其交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及厂房实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方出具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日起[x]天内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有应付款项并腾空厂房、经甲方验收合格后，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期限内，如因国家法律法规、政策调整或城市规划建设等原因需要征收、拆迁该厂房，甲方有权提前解除本协议，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应保证对该厂房拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用厂房。甲方应按照本协议约定的时间和标准，将厂房及配套设施交付给乙方使用，并保证其正常运行。在租赁期间，甲方应负责对厂房的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致厂房及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与厂房使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与物业管理公司沟通协调等。甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在厂房内的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用厂房及配套设施。在租赁期限内，乙方有权对厂房进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损坏厂房的主体结构及甲方提供的原有设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应按照本协议约定的用途使用厂房及配套设施，不得擅自改变其用途。如因乙方原因需要改变厂房用途的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。乙方应合理使用厂房及配套设施，不得损坏或擅自拆除。在租赁期间，乙方应负责对厂房及配套设施进行日常维护和保养，如因乙方使用不当导致厂房及配套设施出现故障或损坏的，乙方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好厂房内的消防安全、环境卫生等工作，不得在厂房内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前终止，乙方应按照本协议约定的时间和要求，将厂房及配套设施腾空并交还给甲方，同时保证厂房及配套设施完好无损。如乙方未按时腾空或损坏厂房及配套设施的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应予以补足。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准将厂房及配套设施交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房及配套设施的，甲方应承担相应的损失赔偿责任；如因甲方原因导致厂房及配套设施出现重大安全事故，给乙方造成人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房及配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任；同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，乙方已支付的租金及押金不予退还。6.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签