拆迁分包合同协议

拆迁分包合同协议甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拟进行[具体拆迁项目名称]的拆迁工作，并将部分拆迁工作分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方负责对位于[详细地址]的[具体拆迁区域范围，如某地块上的建筑物、构筑物等]进行拆迁工作。该拆迁范围内的土地面积为[x]平方米，地上建筑物面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。2.拆迁内容拆除拆迁范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于房屋、围墙、水塔、烟囱、地下室等，并清理现场残留的建筑垃圾。协助甲方办理与拆迁相关的各项手续，如向相关部门申请拆迁许可证、规划许可证等，并按照要求提供必要的文件和资料。负责对拆迁范围内的居民和单位进行搬迁安置工作，包括与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，协助被拆迁人办理搬迁手续，提供临时安置住所或过渡费等，确保拆迁工作顺利进行。3.服务期限乙方应自本合同生效之日起[x]个工作日内开始拆迁工作，并在[x]个日历日内完成全部拆迁工作。如因不可抗力或甲方原因导致拆迁工作延误的，服务期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的要求进行拆迁工作。有权审核乙方提交的拆迁补偿安置协议、拆迁工作计划、费用预算等文件，并提出修改意见。在乙方违反本合同约定或相关法律法规的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与拆迁工作相关的资料和文件，包括但不限于拆迁项目的规划文件、土地权属证明、房屋产权证书等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定向乙方支付拆迁费用，如因甲方原因导致费用支付延误的，应承担相应的违约责任。协助乙方协调与政府相关部门、被拆迁人及其他相关方的关系，为乙方的拆迁工作创造必要的条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和文件，并协助乙方协调与政府相关部门、被拆迁人及其他相关方的关系。按照本合同约定获取拆迁费用，如因甲方原因导致费用支付延误的，有权要求甲方支付逾期付款违约金。在拆迁工作中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆迁工作无法顺利进行的，有权要求甲方协商解决，并根据实际情况调整服务期限和费用。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规的要求进行拆迁工作，确保拆迁工作的安全、有序进行，不得损害甲方及其他任何第三方的合法权益。制定详细的拆迁工作计划和费用预算，并提交给甲方审核。在拆迁工作过程中，应严格按照计划和预算执行，如因特殊情况需要调整计划或预算的，应提前书面通知甲方并经甲方同意。负责组织专业的拆迁队伍进行拆迁工作，拆迁队伍应具备相应的资质和经验，并遵守相关法律法规和安全操作规程。乙方应对拆迁队伍的行为负责，如因拆迁队伍的原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议时，应确保协议内容符合法律法规的规定和本合同的要求，并向被拆迁人充分说明相关权利和义务。协议签订后，应及时将协议副本提交给甲方备案。在拆迁工作完成后，负责清理现场残留的建筑垃圾，确保现场整洁，并将拆迁范围内的土地及相关资料交还给甲方。向甲方定期汇报拆迁工作进展情况，每月至少提交一份书面报告，内容包括拆迁工作完成情况、遇到的问题及解决方案、下一步工作计划等。如遇重大问题或突发事件，应及时通知甲方并采取相应的措施进行处理。三、费用及支付方式1.拆迁费用经双方协商一致，本次拆迁工作的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部拆迁工作所需的费用，除因甲方原因导致拆迁工作变更或增加工作量外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆迁范围内[x]%的建筑物拆除工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆迁工作，并清理现场残留的建筑垃圾，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及逾期付款违约金。若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料和文件，或协助乙方协调与政府相关部门、被拆迁人及其他相关方的关系，导致乙方拆迁工作延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及相关法律法规的要求进行拆迁工作，导致拆迁工作出现安全事故、损害甲方或第三方合法权益等情况的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的服务期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更拆迁工作计划或预算，未经甲方同意增加工作量或费用的，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方按照本合同约定完成拆迁工作。若乙方未按照本合同约定向甲方提交相关文件和资料，或未定期向甲方汇报拆迁工作进展情况的，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。