2025深圳市购房合同样本

2025深圳市购房合同样本合同编号：签订地点：深圳市区签订日期：年月日甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：鉴于甲方是深圳市区街道路号栋单元号房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，且乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成一致，并签订本合同，以兹共同遵守。第一条房产基本状况1.1甲方确认，该房产位于深圳市区街道路号栋单元号，建筑面积为平方米（以房地产权证登记面积为准），用途为（住宅/商业/其他）。1.2该房产目前的产权证号为，登记机关为，登记日期为。1.3甲方保证该房产权属清晰，不存在任何争议或纠纷，且未设定抵押或被司法机关查封。若因甲方原因导致房产无法过户或发生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。第二条交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。（2）乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），直接存入甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：（3）剩余房款人民币元（大写：元整）将通过银行按揭贷款支付，乙方应于年月日前完成贷款申请，并确保贷款于年月日前到账。（4）甲乙双方确认，房屋交易过程中产生的税费由（甲方/乙方/双方另行约定）承担。第三条过户及交房时间3.1双方同意于年月日前办理该房产的过户手续。甲方应配合乙方提供办理过户所需的相关资料，并协助完成房产转移登记手续。3.2过户完成后，甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用。第四条房产交付及配套设施4.1甲方应确保房产在交付时符合以下条件：（1）房屋建筑结构完整，无重大安全隐患；（2）水、电、燃气、通信、网络等基础设施正常使用；（3）已结清该房产交付前产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。4.2甲方应在交房时向乙方交接该房产的钥匙、产权证及相关配套设施的使用说明。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应如实向乙方披露该房产的权属状况、使用情况及瑕疵，不得故意隐瞒或虚假陈述。（2）甲方应按本合同约定时间办理过户手续并交付房产。（3）甲方不得在本合同签订后擅自提高房价或拒绝出售该房产。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定时间支付房款及相关费用。（2）乙方有权要求甲方提供房产过户所需的全部资料，并配合完成过户手续。（3）乙方在房产交付后应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改建，需事先书面通知甲方并取得相关部门批准。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务，均视为违约，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方遭受的损失。6.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按应付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收已付定金。6.3若甲方未按本合同约定时间办理过户或交付房产，每逾期一日，甲方应按总房价的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及定金，并赔偿损失。6.4因不可抗力或国家政策调整导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，登记机关留存份。8.3双方确认，已认真阅读并理解本合同全部内容，同意按照合同约定履行各自义务。（以下为签署页，无正文内容）甲方（卖方）：签字：日期：年月日乙方（买方）：签字：日期