购买旧屋合同协议

购买旧屋合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处旧屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该旧屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细描述1.旧屋位置：该旧屋位于[具体地址]，其四至为东至[相邻方位及标识]，南至[相邻方位及标识]，西至[相邻方位及标识]，北至[相邻方位及标识]。2.旧屋面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，该旧屋建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.房屋结构及状况：房屋主体结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，整体状况[描述房屋目前的大致状况，如部分墙体有裂缝、屋顶存在渗漏等需详细说明]。屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、卫生洁具、厨房设备等]，其中[对设施的现状进行具体描述，如门窗部分损坏、水电线路老化等]。房屋附属设施有[如围墙、车库、储物间等，分别描述其状况]。4.土地性质：该旧屋所占用土地性质为[国有土地或集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对出售的旧屋拥有合法处分权，确保该旧屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知旧屋的真实状况，包括但不限于房屋结构、质量问题、设施设备情况、土地性质等相关信息。协助乙方办理旧屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务，如缴纳相关税费等（具体费用承担方式见本合同第五条）。在合同约定的交付期限内，将旧屋及相关附属设施交付给乙方，并保证交付时旧屋及附属设施的现状与本合同约定一致。交付旧屋时，结清与该旧屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付旧屋及相关附属设施，并保证交付时符合合同约定。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理旧屋产权过户手续。对旧屋的状况享有知情权，有权在合理时间内对旧屋进行查验。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的旧屋及相关附属设施，并按照合同约定使用和管理。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的资料，并配合甲方履行相关手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用（具体费用承担方式见本合同第五条）。若乙方在查验旧屋过程中发现与合同约定不符的情况，应在发现后的合理时间内通知甲方，以便双方协商解决。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该旧屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该旧屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在旧屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、旧屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将旧屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付手续：交付时，双方应共同对旧屋及附属设施进行查验，并签署《旧屋交付确认书》，确认交付的旧屋及附属设施的现状与本合同约定一致。交付确认书应包括旧屋的建筑面积、占地面积、房屋结构、设施设备状况、附属设施情况等详细内容。五、费用承担1.与旧屋有关的费用：在旧屋交付前，如物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切与该旧屋有关的费用由甲方承担；在旧屋交付后，上述费用由乙方承担。2.产权过户费用：办理旧屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、产权过户1.双方应在本合同签订后，按照法律法规及相关部门的要求，积极准备办理旧屋产权过户手续所需的资料，并在条件具备时及时向相关部门申请办理过户手续。2.甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照相关部门的要求提供必要的资料，并配合甲方履行过户手续。如因乙方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付旧屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方交付的旧屋不符合本合同约定的状况，甲方应负责修复或承担修复费用，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；若因旧屋质量问题给乙方造成人身或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，导致旧屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或无法办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方在旧屋交付后，违反合同约定使用或管理旧屋，导致旧屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝配合办理产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同