废弃房子承包协议书

废弃房子承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃房子（以下简称"该废弃房子"），乙方有意承包该废弃房子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方废弃房子事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.废弃房子位置：该废弃房子位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.废弃房子现状：该废弃房子为[房屋结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋主体存在部分损坏，屋顶有破损，墙面有裂缝，门窗缺失，内部地面及部分墙体有不同程度的损毁。3.附属设施：废弃房子周边有[附属设施描述，如围墙、院子等]，围墙部分倒塌，院子地面杂草丛生。二、承包期限1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。对乙方承包期间对废弃房子的使用情况进行监督。2.义务保证其对该废弃房子拥有合法的处分权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉。向乙方提供废弃房子的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等（如有）。在承包期内，协助乙方处理与废弃房子相关的外部关系，如因房屋产权等问题产生纠纷时，应积极配合乙方解决。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权对废弃房子进行合理使用和处置，但应符合本协议约定及相关法律法规规定。有权在废弃房子的基础上进行必要的维护、修缮和改造，但需提前通知甲方，并按照相关规定办理必要的手续（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用。承包期间，应合理使用废弃房子，不得进行违法违规活动，不得损害甲方及任何第三方的合法权益。负责对废弃房子进行日常维护、修缮和管理，确保房屋结构安全，防止发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，不得擅自将废弃房子转包或转租给第三方。承包期满或本协议提前解除后，应按照本协议约定将废弃房子及附属设施交还甲方，且保证房屋及附属设施的完好状态，但合理损耗除外。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年的承包费用。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房屋维护与修缮1.乙方在承包期间应负责对废弃房子进行日常维护，包括但不限于对房屋屋顶、墙面、门窗等进行检查和维修，及时排除安全隐患。2.对于废弃房子的结构性修缮，乙方应提前向甲方提交修缮方案，经甲方书面同意后实施。修缮费用由乙方承担，但因不可抗力等不可归责于乙方的原因导致房屋损坏需要修缮的除外。3.在修缮过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工不当造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用废弃房子或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变废弃房子的用途、进行转包或转租、对房屋造成重大损坏等，甲方有权解除本协议，乙方应立即交还废弃房子，并按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。4.如一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______________