购房定金合同协议

购房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电设备等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况等，不得隐瞒或虚报重要信息。保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定与乙方签订房屋买卖合同并办理房屋过户手续。在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售给他人，不得擅自变更房屋现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照约定与乙方签订房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，不得无故解除本协议。如乙方决定不再购买该房屋，应及时通知甲方，并按照本协议约定承担违约责任。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[转账/现金/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的处理1.定金抵作购房款若乙方按照本协议约定与甲方签订房屋买卖合同，并在合同约定的时间内支付首付款及办理相关购房手续，则定金自动转为购房款的一部分。2.甲方违约时定金的处理若甲方违反本协议约定，如将该房屋另行出售给他人、隐瞒房屋重要信息导致乙方无法实现购房目的等，甲方应双倍返还乙方定金。3.乙方违约时定金的处理若乙方违反本协议约定，如未按照约定支付定金、无故解除本协议等，甲方有权没收定金。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[x]天内，就该房屋的买卖事宜签订正式的房屋买卖合同（以下简称"买卖合同"）。买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，双方应按照公平、合理、合法的原则进行约定。2.在签订买卖合同前，双方应共同对该房屋进行查验，确保房屋现状与本协议约定一致。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成的，任何一方有权解除本协议，并按照本协议约定处理定金。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲